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Où vivre en Seine-et-Marne ?

Les meilleures communes où vivre en Seine-et-Marne sont Montenils, Vulaines-lès-Provins et Barcy.

Seine-et-Marne, en Île-de-France, compte 507 communes. L’immobilier y est plus cher que la moyenne nationale (environ 31 % de plus).

Pour la qualité de vie, Montenils arrive en tête. Le haut du classement est dominé par de petites communes résidentielles. Parmi les villes les plus peuplées, Fontainebleau est la mieux classée (16ᵉ du département).

À l’échelle du département, on relève un prix immobilier médian de 3 204 €/m², un revenu médian de 28 960 €, un taux de mention au bac de 51 %. Explorez ci-dessous les communes en Seine-et-Marne par critère.

Mis à jour en juin 2026.

507
Communes
3 204 €/m²
Prix médian
28 960 €
Revenu médian
51 %
Mention au bac

Les meilleures communes où vivre en Seine-et-Marne

Classement complet →
A

Excellentes

  • 1Montenils7734 habSécuritéQualité de l'airFiscalité localeA+96/100
B

Très bonnes

  • 2Vulaines-lès-Provins7780 habSécuritéQualité de l'airDynamisme démographiqueB+83/100
  • 3Barcy77387 habFibre (FTTH)Dynamisme démographiqueRevenusB+82/100
  • 4Frétoy77173 habSécuritéPerformance énergétiqueQualité de l'airB+81/100
  • 5Vieux-Champagne77192 habSécuritéFibre (FTTH)Qualité de l'airB74/100
  • 6Obsonville77126 habSécuritéDynamisme démographiqueEspaces naturelsB73/100
  • 7Maisoncelles-en-Gâtinais77141 habSécuritéFibre (FTTH)Espaces naturelsB69/100
  • 8Villeneuve-Saint-Denis771 369 habDynamisme démographiqueRevenusPerformance énergétiqueB67/100
  • 9Chalautre-la-Petite77541 habSécuritéQualité de l'airRevenusB67/100
  • 10Pontcarré772 136 habRevenusPerformance énergétiqueCommerces & restoB-64/100
  • 11Montolivet77257 habSécuritéQualité de l'airEspaces naturelsB-63/100
  • 12Paley77483 habSécuritéDynamisme démographiqueRevenusB-63/100
  • 13Saint-Just-en-Brie77265 habSécuritéQualité de l'airDynamisme démographiqueB-63/100
  • 14Boisdon77131 habSécuritéFibre (FTTH)Qualité de l'airB-63/100
  • 15Les Marêts77152 habSécuritéQualité de l'airFiscalité localeB-62/100
  • 16Fontainebleau7715 583 habCommerces & restoRevenusTrainB-62/100
  • 17Rupéreux77106 habSécuritéPerformance énergétiqueQualité de l'airB-62/100
  • 18Dagny77305 habSécuritéQualité de l'airFibre (FTTH)B-61/100
  • 19Thénisy77297 habSécuritéFibre (FTTH)Qualité de l'airB-61/100
  • 20Châtenoy77155 habSécuritéFibre (FTTH)Espaces naturelsB-59/100
  • 21Baby77113 habSécuritéQualité de l'airDynamisme démographiqueB-59/100
  • 22Forfry77238 habRevenusDynamisme démographiqueFibre (FTTH)B-57/100
  • 23Rumont77125 habSécuritéRevenusRisques naturelsB-56/100
C

Dans la moyenne

  • 24Giremoutiers77188 habSécuritéRevenusDynamisme démographiqueC+55/100
  • 25La Chapelle-Saint-Sulpice77239 habSécuritéQualité de l'airEspaces naturelsC+54/100
  • 26Garentreville77123 habSécuritéEspaces naturelsRevenusC+54/100
  • 27Le Plessis-l'Évêque77291 habFibre (FTTH)RevenusRisques naturelsC+54/100
  • 28Lizines77174 habSécuritéFibre (FTTH)Qualité de l'airC+54/100
  • 29Faremoutiers773 057 habDynamisme démographiqueFibre (FTTH)RevenusC+53/100
  • 30Leudon-en-Brie77168 habSécuritéQualité de l'airRevenusC+52/100

Les plus abordables

Tout le classement →
Montenils
Dépt 77
97/100
A+
Louan-Villegruis-Fontaine
Dépt 77
89/100
D
Saint-Barthélemy
Dépt 77
86/100
D

Les plus sûres

Tout le classement →
Villuis
Dépt 77
100/100
C-
Vulaines-lès-Provins
Dépt 77
100/100
B+
Voulton
Dépt 77
100/100
C-

Une commune précise en tête ?

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1 482 communes Seine-et-Marne. Tapez un nom pour ouvrir sa fiche, ou repérez-la sur la carte.

Qualité de vie sur la carte
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Questions fréquentes

Quelle est la meilleure commune où vivre en Seine-et-Marne ?

Pour la qualité de vie, Montenils arrive en tête en Seine-et-Marne, sur les 507 communes du département notées de A+ à F d’après les données publiques officielles.

Combien de communes compte Seine-et-Marne ?

Seine-et-Marne compte 507 communes. Chacune dispose d’une fiche détaillée et est classée par critère (qualité de vie, coût, sécurité, écoles…).

Comment sont notées les communes en Seine-et-Marne ?

Chaque commune est notée de A+ à F par rang centile face aux 34 920 communes françaises, à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.

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Données officielles françaises pour choisir où vivre, commune par commune.

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