Seine-et-Marne · 56 905 habitants
Distinctions de Meaux
Ce que disent les résidents de Meaux — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Meaux, sous-préfecture de Seine-et-Marne et ville de 56 905 habitants, s'étend à l'est de la métropole parisienne, sur les bords de la Marne. Sa note de qualité de vie de 1,8 sur 10 (33 703e rang national) la classe parmi les communes les plus en difficulté de notre panorama, un constat sévère qu'il faut toutefois nuancer au regard d'atouts concrets, notamment numériques et scolaires.
Le contexte économique pèse sur les budgets. Le revenu médian s'établit à 22 410 EUR, dans une fourchette intermédiaire, mais le coût de la vie est noté 1,3 sur 10 (34 376e), très bas. L'immobilier reste tendu au regard des ressources : à 3 042 EUR le mètre carré pour un appartement, l'accessibilité plafonne à 3,2 sur 10. Ce décalage entre prix et pouvoir d'achat constitue l'une des contraintes principales de la commune.
La sécurité, notée 2,1 sur 10 (16 644e), demeure un point de vigilance, même si elle se situe légèrement au-dessus de plusieurs villes comparables de la couronne. La santé tient un niveau correct à 6,2 sur 10, et l'emploi s'établit à 4,8 sur 10, porté par la proximité des bassins d'activité francilien et l'accès ferroviaire vers Paris, atout réel pour de nombreux actifs.
Deux indicateurs tirent leur épingle du jeu. La fibre, notée 7,6 sur 10 (10 582e rang national), offre une excellente couverture numérique, précieuse pour le télétravail. Les écoles, à 4,3 sur 10, restent dans la moyenne et invitent à comparer les établissements. Meaux conviendra à ceux qui cherchent un accès commode à Paris et une bonne connectivité, en acceptant un environnement urbain qui demande de bien choisir son quartier.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Meaux affiche un prix médian d’environ 3 042 €/m² pour un appartement, soit 4 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Meaux : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Meaux s’établit à 61,3 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Meaux compte 58 établissements scolaires, dont 7 lycées, avec un taux de mention au Bac de 50 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Meaux compte 56 905 habitants. La population y est plutôt jeune (43.2 % de moins de 25 ans, 18.4 % de 65 ans et plus). 29 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Meaux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Meaux dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 149 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Meaux est dans la couronne des 60 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Meaux est Jean-François COPE, 62 ans (profession libérale), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Meaux (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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1 252 étudiants et l’offre de formations post-bac à Meaux (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Meaux : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 35,7 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Meaux : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Oui, c'est un atout marqué. La fibre est notée 7,6 sur 10 (10 582e rang national), une couverture confortable pour le télétravail et les usages numériques.
Comptez en moyenne 3 042 EUR le mètre carré pour un appartement. Face à un revenu médian de 22 410 EUR, l'accessibilité immobilière reste limitée, notée 3,2 sur 10.
Oui, l'accès ferroviaire vers la capitale soutient une note emploi de 4,8 sur 10 et profite aux actifs qui se déplacent quotidiennement.
La note de 2,1 sur 10 appelle à la vigilance, tout en se situant un peu au-dessus de plusieurs villes comparables. Mieux vaut comparer les quartiers.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.