Seine-et-Marne · 6 350 habitants
Distinctions de Nandy
Au coeur de la ville nouvelle de Sénart, en Seine-et-Marne, Nandy illustre l'urbanisme planifié des années 1970-80. La commune affiche une qualité de vie D+ et une sécurité D, des notes moyennes qui reflètent un tissu résidentiel pavillonnaire en grande couronne francilienne, conçu pour accueillir des familles à distance raisonnable de Paris.
Le fait marquant de Nandy est ailleurs: sa fibre optique est notée A+ et classée 1re de France. Aucune commune n'offre mieux sur ce critère, signe d'une couverture très haut débit exemplaire, héritage probable du déploiement maîtrisé propre aux villes nouvelles. Pour le télétravail et les usages numériques, c'est un atout de premier ordre.
Le marché du logement, lui, reste sous tension francilienne: environ 3365 EUR/m2 pour un appartement, ce qui vaut à la commune une note de coût F et d'immobilier D-. Le revenu médian de 26 830 EUR situe Nandy dans une moyenne francilienne, sans l'aisance des secteurs plus huppés de l'ouest parisien.
L'emploi tire son épingle du jeu avec une note C+, plus favorable que la moyenne du profil. Nandy conviendra donc aux ménages cherchant un pavillon connecté en grande couronne, prêts à composer avec un coût de la vie élevé typique de l'Île-de-France et un cadre urbain sans relief particulier.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Nandy affiche un prix médian d’environ 3 365 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Nandy s’établit à 30,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Nandy compte 6 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Nandy compte 6 350 habitants. La population y est plutôt jeune (42.6 % de moins de 25 ans, 17.9 % de 65 ans et plus). 36.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Nandy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa fibre optique, notée A+ et classée 1re de France. Nandy offre la meilleure couverture très haut débit du pays, un atout majeur pour le télétravail, hérité du déploiement maîtrisé des villes nouvelles.
Le prix moyen tourne autour de 3365 EUR/m2 pour un appartement, ce qui correspond à une note de coût F et d'immobilier D-. Le marché reste tendu, comme souvent en grande couronne francilienne.
Particulièrement, oui. Avec une fibre classée 1re de France et un emploi local noté C+, la commune combine excellente connectivité et bassin d'activité correct, idéal pour les actifs en télétravail partiel.
Un cadre résidentiel pavillonnaire de ville nouvelle, noté D+ en qualité de vie et D en sécurité. C'est un environnement familial fonctionnel de grande couronne, sans relief paysager marqué.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.