Seine-et-Marne · 3 223 habitants
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Distinctions de Verneuil-l'Étang
Ce que disent les résidents de Verneuil-l'Étang — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Verneuil-l'Étang, commune de 3 223 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 2.1/10, 25 116ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.7/10).
Ses points forts sont performance énergétique et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 652 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 27 720 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Verneuil-l'Étang se situe 16 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % en dessous de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Verneuil-l'Étang affiche un prix médian d’environ 2 652 €/m² pour un appartement, soit 16 % sous la médiane départementale.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Verneuil-l'Étang : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Verneuil-l'Étang s’établit à 42,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Verneuil-l'Étang compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Verneuil-l'Étang compte 3 223 habitants. La population y est plutôt jeune (37.7 % de moins de 25 ans, 19.9 % de 65 ans et plus). 25.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Verneuil-l'Étang évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Verneuil-l'Étang dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 12 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Verneuil-l'Étang est Jocelyn BRAYET, 35 ans (cadre de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Verneuil-l'Étang (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Verneuil-l'Étang : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 22,5 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Verneuil-l'Étang : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ recentré et dispositifs sous conditions.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Verneuil-l'Étang obtient la note 2.1/10 en qualité de vie, soit la 25 116ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Verneuil-l'Étang, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 652 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Verneuil-l'Étang obtient la note 4.5/10 (82ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Verneuil-l'Étang est d’environ 27 720 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Verneuil-l'Étang obtient la note 4.0/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Verneuil-l'Étang : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.