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Seine-et-Marne · 1 358 habitants

Montigny-Lencoup (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Montigny-Lencoupcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
F
Note globale
Qualité de vie
#34 048sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierB-Commerces & reston/dCoûtC-

Distinctions de Montigny-Lencoup

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne

Vivre à Montigny-Lencoup : ce qu’il faut savoir

Montigny-Lencoup, commune de 1 358 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note F, 34 048ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C-).

Ses points forts sont espaces naturels et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 250 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 28 570 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Montigny-Lencoup se situe 61 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Montigny-Lencoup ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Montigny-Lencoup

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 250 €/m²
17 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
19
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Montigny-Lencoup

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montigny-Lencoup (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Montigny-Lencoup (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Montigny-Lencoup

Détail →

Montigny-Lencoup compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Montigny-Lencoup

Montigny-Lencoup compte 1 358 habitants. La population y est plutôt jeune (35.8 % de moins de 25 ans, 22.4 % de 65 ans et plus). 27.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian28 570 €Source : Insee
≈ vs Seine-et-Marne·+11 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 28320111 36920161 36220221 3542028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 36 %25–64 ans 42 %65 ans + 22 %
Logement
Propriétaires 88 %Locataires 10 %
Ménages d’une personne27 %
Ménages avec enfants39 %
Diplômés du supérieur28 %
8,7 %
Logements vacants
-0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Montigny-Lencoup

12 °C
Température moyenne
653 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
7
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Montigny-Lencoup

Comment le climat de Montigny-Lencoup évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,6
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,9
Sécheresse (sol sec)2 → 4 j×1,7
59 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Montigny-Lencoup

Fait-il bon vivre à Montigny-Lencoup ?

Montigny-Lencoup obtient la note F de qualité de vie, soit la 34 048ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Montigny-Lencoup ?

À Montigny-Lencoup, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 250 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Montigny-Lencoup ?

Le revenu médian des habitants de Montigny-Lencoup est d’environ 28 570 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Montigny-Lencoup (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Montigny-Lencoup sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Montigny-Lencoup

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 358
Code postal77520
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77311

Classements de Montigny-Lencoup

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieF
#34 048 en France#391 Seine-et-Marne
CoûtC-
#23 198 en France#80 Seine-et-Marne
ImmobilierB-
#7 013 en France#39 Seine-et-Marne
LoyersD
#30 549 en France#146 Seine-et-Marne
Fiscalité localeC+
#15 817 en France#173 Seine-et-Marne
RevenusB+
#5 700 en France#270 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC
#19 254 en France#249 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#30 187 en France#381 Seine-et-Marne
Petite enfanceC-
#24 377 en France#141 Seine-et-Marne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C-
#22 508 en France#320 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC
#21 395 en France#332 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueC+
#18 286 en France#316 Seine-et-Marne
Espaces naturelsB-
#12 561 en France#133 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#28 360 en France#395 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Montigny-Lencoup

Prix immobilierDétail à Montigny-LencoupLoyersDétail à Montigny-LencoupSécuritéDétail à Montigny-LencoupÉcolesDétail à Montigny-LencoupCommerces et servicesDétail à Montigny-LencoupAccès aux soinsDétail à Montigny-LencoupMarché de l’emploiDétail à Montigny-LencoupFibreDétail à Montigny-LencoupDynamisme démographiqueDétail à Montigny-LencoupRésilience climatiqueDétail à Montigny-Lencoup

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