Seine-et-Marne · 19 003 habitants
Distinctions de Brie-Comte-Robert
Aux portes sud de la métropole parisienne, Brie-Comte-Robert (77) marie l'identité rurale de la Brie, terroir du célèbre fromage, à la pression d'un marché immobilier francilien. Sa silhouette est dominée par les vestiges de son château médiéval du XIIe siècle, témoin d'un riche passé seigneurial. Cette proximité avec Paris se paie toutefois cher : avec un appartement moyen à 3552 EUR/m2, le coût du logement décroche la note la plus sévère (F).
L'attractivité économique de la commune constitue son meilleur atout : l'emploi est noté B, porté par les zones d'activité du sud-francilien et la connexion au vaste bassin parisien. Le revenu médian, à 27 660 EUR, dépasse nettement la moyenne nationale, signe d'une population active et d'un environnement résidentiel recherché par les ménages travaillant en Île-de-France.
Le reste du bilan appelle à la prudence. La qualité de vie (D-), l'immobilier en valeur relative (D-), la sécurité (D-) et la santé (C-) restent en deçà des attentes, tandis que les écoles (C) se situent dans la moyenne. Ce contraste est typique des communes de grande couronne : on y gagne en pouvoir d'achat et en cadre semi-rural ce que l'on perd parfois en services de proximité par rapport à Paris.
Brie-Comte-Robert convient avant tout aux actifs franciliens cherchant un compromis entre emploi accessible, cadre briard et budget maîtrisé à l'échelle de l'Île-de-France. Il faut néanmoins accepter un coût du logement élevé en valeur absolue et une offre de santé à compléter selon les besoins du foyer.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert affiche un prix médian d’environ 3 552 €/m² pour un appartement, soit 11 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Brie-Comte-Robert s’établit à 44,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Brie-Comte-Robert compte 17 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 56 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Brie-Comte-Robert compte 19 003 habitants. La population y est plutôt jeune (40 % de moins de 25 ans, 19.3 % de 65 ans et plus). 32.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Brie-Comte-Robert évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Parce que les prix sont élevés en valeur absolue, avec un appartement moyen à 3552 EUR/m2. Cette cherté découle de la proximité immédiate de la métropole parisienne.
Oui, c'est le point fort de la commune (note B). Les zones d'activité du sud-francilien et la connexion au bassin parisien offrent de réels débouchés professionnels.
Brie-Comte-Robert se situe au cœur du terroir historique de la Brie, région à laquelle le célèbre fromage doit son nom. La commune cultive cette identité rurale et patrimoniale.
Les vestiges de son château fort du XIIe siècle, élément patrimonial majeur qui rappelle le passé seigneurial de Brie-Comte-Robert.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.