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Seine-et-Marne · 452 habitants

Villebéon (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Villebéoncomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
F
Note globale
Qualité de vie
#34 746sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinFImmobilierC-Commerces & reston/dCoûtD-

Distinctions de Villebéon

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne

Vivre à Villebéon : ce qu’il faut savoir

Villebéon, commune de 452 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note F, 34 746ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D-).

Ses points forts sont espaces naturels et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 989 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 270 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Villebéon se situe 38 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Villebéon ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Villebéon

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 989 €/m²
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Villebéon

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Villebéon (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Villebéon

Détail →

Villebéon compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Villebéon

Villebéon compte 452 habitants. La population y est plutôt âgée (29.6 % de moins de 25 ans, 31 % de 65 ans et plus). 26.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian27 270 €Source : Insee
-6 % vs Seine-et-Marne·+6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4572011480201646420224482028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 39 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 92 %Locataires 7 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur27 %
9,2 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Villebéon

12 °C
Température moyenne
653 mm
Précipitations / an
96 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Villebéon

Comment le climat de Villebéon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×7,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 13 nuits×4,9
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,5
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,9
59 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Villebéon

Fait-il bon vivre à Villebéon ?

Villebéon obtient la note F de qualité de vie, soit la 34 746ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Villebéon ?

À Villebéon, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 989 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Villebéon ?

Le revenu médian des habitants de Villebéon est d’environ 27 270 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Villebéon (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Villebéon sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Villebéon

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population452
Code postal77710
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77500

Classements de Villebéon

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieF
#34 746 en France#477 Seine-et-Marne
CoûtD-
#31 221 en France#266 Seine-et-Marne
ImmobilierC-
#13 183 en France#164 Seine-et-Marne
LoyersD-
#31 944 en France#211 Seine-et-Marne
Fiscalité localeC-
#23 112 en France#293 Seine-et-Marne
RevenusB
#9 397 en France#366 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB
#11 827 en France#137 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinF
#33 320 en France#492 Seine-et-Marne
Petite enfanceD-
#32 317 en France#445 Seine-et-Marne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C
#20 989 en France#298 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueD+
#27 665 en France#454 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#402 Seine-et-Marne
Espaces naturelsB
#9 892 en France#98 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#26 271 en France#287 Seine-et-Marne

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Villebéon vs JouyComparer les deux communes

Données détaillées de Villebéon

Prix immobilierDétail à VillebéonLoyersDétail à VillebéonSécuritéDétail à VillebéonÉcolesDétail à VillebéonCommerces et servicesDétail à VillebéonAccès aux soinsDétail à VillebéonMarché de l’emploiDétail à VillebéonFibreDétail à VillebéonDynamisme démographiqueDétail à VillebéonRésilience climatiqueDétail à Villebéon

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