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Seine-et-Marne · 2 507 habitants

Héricy (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Héricycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
F
Note globale
Qualité de vie
#34 397sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierDCommerces & reston/dCoûtF

Distinctions de Héricy

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne

Vivre à Héricy : ce qu’il faut savoir

Posée sur les bords de Seine, en lisière de la forêt de Fontainebleau et au nord de la ville de Fontainebleau, Héricy séduit par son cadre naturel exceptionnel en Seine-et-Marne. La commune affiche le revenu médian le plus élevé, à 33 310 euros par an, bien au-dessus de la moyenne nationale, signe d'une population aisée attirée par ce secteur résidentiel prisé du sud francilien.

Les indicateurs synthétiques se révèlent pourtant sévères : la qualité de vie obtient un F et le coût de la vie également un F, parmi les plus basses notes du barème. Cette cherté marquée du quotidien, conjuguée à des indices de qualité défavorables, illustre la pression d'un territoire francilien recherché où vivre revient nettement plus cher que la moyenne française.

L'immobilier, noté D, affiche un prix médian de 2717 euros le mètre carré pour une maison, le plus élevé de ce profil, reflet de l'attractivité de la vallée de la Seine et de Fontainebleau. La santé obtient un C-, juste sous la moyenne, et la fibre une note B qui garantit une bonne couverture. Sécurité et écoles ne sont pas diffusées.

Pour qui est faite Héricy ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
28 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Héricy

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 717 €/m²
19 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
14 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
32
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Héricy

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Héricy (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement4,914
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Héricy

Détail →

Héricy compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole élémentaire Jean CarcyPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Héricy

Héricy compte 2 507 habitants. La population y est plutôt âgée (28.4 % de moins de 25 ans, 32.2 % de 65 ans et plus). 44.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian33 310 €Source : Insee
+15 % vs Seine-et-Marne·+30 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 53820112 60320162 51120222 4222028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 28 %25–64 ans 39 %65 ans + 32 %
Logement
Propriétaires 86 %Locataires 13 %
Ménages d’une personne31 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur45 %
5,9 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
16
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Héricy

11,1 °C
Température moyenne
740 mm
Précipitations / an
84 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
11
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Héricy

Comment le climat de Héricy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×6,1
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,4
Sécheresse (sol sec)3 → 4 j+1
61 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Héricy

Héricy est-elle une commune chère ?

Oui, le coût de la vie reçoit la note F, l'une des plus basses du barème, et l'immobilier atteint 2717 euros le mètre carré pour une maison. Cette cherté du quotidien découle de l'attractivité de ce secteur résidentiel francilien, entre Seine et forêt de Fontainebleau.

Quel est le revenu médian à Héricy ?

Le revenu médian s'établit à 33 310 euros par an, nettement supérieur à la moyenne nationale. Ce niveau élevé traduit la présence d'une population aisée, attirée par le cadre verdoyant de la vallée de la Seine et la proximité de Fontainebleau.

Pourquoi la qualité de vie est-elle notée F à Héricy ?

La qualité de vie obtient un F, l'une des plus basses notes du barème. Ce résultat synthétique, à mettre en regard d'un coût de la vie également élevé, reflète une tension propre à ce territoire francilien recherché, malgré un cadre naturel attractif au bord de la Seine.

La connexion internet est-elle bonne à Héricy ?

Oui, la fibre obtient une note B, gage d'une bonne couverture en très haut débit. C'est un atout réel pour le télétravail dans cette commune résidentielle de Seine-et-Marne, située au nord de Fontainebleau et bien connectée au numérique.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Héricy (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Héricy sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Héricy

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 507
Code postal77850
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77226

Classements de Héricy

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieF
#34 397 en France#432 Seine-et-Marne
CoûtF
#34 360 en France#428 Seine-et-Marne
ImmobilierD
#15 987 en France#265 Seine-et-Marne
LoyersF
#33 345 en France#329 Seine-et-Marne
Fiscalité localeD-
#31 449 en France#428 Seine-et-Marne
RevenusA+
#1 079 en France#43 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD+
#28 322 en France#392 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#24 601 en France#194 Seine-et-Marne
Petite enfanceC
#20 797 en France#39 Seine-et-Marne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B
#10 579 en France#142 Seine-et-Marne
TrainA
#206 en France#5 Seine-et-Marne
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueD+
#26 616 en France#438 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#402 Seine-et-Marne
Espaces naturelsD
#29 464 en France#365 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 750 en France#453 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Héricy

Prix immobilierDétail à HéricyLoyersDétail à HéricySécuritéDétail à HéricyÉcolesDétail à HéricyCommerces et servicesDétail à HéricyAccès aux soinsDétail à HéricyMarché de l’emploiDétail à HéricyFibreDétail à HéricyDynamisme démographiqueDétail à HéricyRésilience climatiqueDétail à Héricy

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