Dans votre commune, combien d’années de loyer représente un achat ? Le calcul sur les prix de vente réels (DVF) et les loyers médians (ANIL) — gratuit, sans compte.
Données mises à jour en juillet 2026.
Nous divisons le prix médian d’achat au m² de votre commune (transactions DVF réelles, +8 % de frais de notaire) par douze fois le loyer médian au m² (Carte des loyers ANIL). Le résultat est le nombre d’années de loyer qu’un achat représente. En dessous d’environ 13 ans, l’achat est historiquement favorable ; au-dessus de 19 ans, la location l’emporte souvent ; entre les deux, votre horizon de détention décide.
Non. C’est un ordre de grandeur au niveau de la commune, calculé sur des médianes : charges de copropriété, travaux, évolution des prix, fiscalité et votre apport ne sont pas modélisés. C’est le bon point de départ, pas la conclusion.
Le calcul exige un prix médian fiable (au moins 5 ventes du type de bien sur le dernier millésime DVF) ET un loyer médian ANIL. Quand l’un manque, nous l’affichons plutôt que d’inventer.
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