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Seine-et-Marne · 410 habitants

Pézarches (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Pézarches →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
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D+
Note globale
Qualité de vie
#25 667sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobiliern/dCommerces & restoCCoûtD+

Distinctions de Pézarches

  • Performance énergétique : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEPerformance énergétique : 1ʳᵉ commune de France
  • Performance énergétique : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEPerformance énergétique : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Performance énergétique : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEPerformance énergétique : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne

Vivre à Pézarches : ce qu’il faut savoir

Pézarches, commune de 410 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 25 667ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D+).

Ses points forts sont performance énergétique et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et fibre (ftth).

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 30 290 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Pézarches ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
C+
Retraite
Accès médecin : 2,539 APL
Voir le classement →

Immobilier à Pézarches

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
18 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
13 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
4
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Pézarches

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pézarches (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations0

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Pézarches

Détail →

Pézarches compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Pézarches

Pézarches compte 410 habitants. La population y est plutôt jeune (37 % de moins de 25 ans, 20.5 % de 65 ans et plus). 27.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian30 290 €Source : Insee
+5 % vs Seine-et-Marne·+18 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3952011400201640420224092028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 43 %65 ans + 21 %
Logement
Propriétaires 89 %Locataires 8 %
Ménages d’une personne17 %
Ménages avec enfants42 %
Diplômés du supérieur27 %
5 %
Logements vacants
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Pézarches

11,2 °C
Température moyenne
698 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Pézarches

Comment le climat de Pézarches évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
12 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 12 j×7,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 9 nuits×5,7
Risque de feu de forêt1 → 6 j×4,8
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,5
47 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Pézarches

Fait-il bon vivre à Pézarches ?

Pézarches obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 25 667ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Combien gagne-t-on à Pézarches ?

Le revenu médian des habitants de Pézarches est d’environ 30 290 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Pézarches arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Pézarches

LoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population410
Code postal77131
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77360

Classements de Pézarches

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieD+
#25 667 en France#88 Seine-et-Marne
CoûtD+
#26 337 en France#145 Seine-et-Marne
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersD-
#32 989 en France#287 Seine-et-Marne
Fiscalité localeB+
#5 744 en France#22 Seine-et-Marne
RevenusA
#2 934 en France#160 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#42 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#21 460 en France#128 Seine-et-Marne
Petite enfanceC
#21 494 en France#67 Seine-et-Marne
Commerces & restoC
#11 849 en France#215 Seine-et-Marne
Fibre (FTTH)D+
#27 796 en France#419 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA+
#1 en France#1 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueB-
#14 564 en France#251 Seine-et-Marne
Espaces naturelsB-
#13 657 en France#150 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 882 en France#229 Seine-et-Marne

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Pézarches vs HautefeuilleComparer les deux communes

Données détaillées de Pézarches

Prix immobilierDétail à PézarchesLoyersDétail à PézarchesSécuritéDétail à PézarchesÉcolesDétail à PézarchesCommerces et servicesDétail à PézarchesAccès aux soinsDétail à PézarchesMarché de l’emploiDétail à PézarchesFibreDétail à PézarchesDynamisme démographiqueDétail à PézarchesRésilience climatiqueDétail à Pézarches

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