Seine-et-Marne · 5 127 habitants
Distinctions de Villenoy
Villenoy s'étire en bordure de Meaux, en Seine-et-Marne, le long de la Marne et du canal de l'Ourcq. Cette position de proche banlieue, bien reliée au pôle meldois et au réseau francilien, fait de la commune une porte d'entrée résidentielle vers l'est parisien, avec les avantages et les contraintes d'un secteur sous influence de l'agglomération.
Sur le plan numérique, Villenoy tire son épingle du jeu : la fibre obtient un solide B+, gage d'une connectivité confortable pour le télétravail et les usages quotidiens. C'est l'un des marqueurs les plus positifs de la commune, là où la plupart des autres indicateurs restent en retrait.
Le coût de la vie constitue le principal point de vigilance, avec une note F qui place Villenoy parmi les communes où vivre revient cher, dans la lignée de la cherté francilienne. Le prix moyen des appartements s'établit autour de 3 563 EUR/m2 et le revenu médian autour de 27 490 EUR. La qualité de vie (D), la sécurité (D-) et l'immobilier (D-) restent dans une fourchette basse, à apprécier au regard de la densité du secteur.
Au final, Villenoy intéressera ceux qui cherchent à se rapprocher de Meaux et de Paris tout en bénéficiant d'une très bonne couverture fibre. Le revers reste un budget global tendu. Écoles, santé et emploi méritent une vérification directe, ces données n'étant pas toutes diffusées au niveau de la commune.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Villenoy affiche un prix médian d’environ 3 563 €/m² pour un appartement, soit 11 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+3,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Villenoy s’établit à 43,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Villenoy compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Villenoy compte 5 127 habitants. La population y est plutôt jeune (40.9 % de moins de 25 ans, 17.2 % de 65 ans et plus). 35 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Villenoy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Villenoy se trouve en Seine-et-Marne (77), immédiatement à l'ouest de Meaux, le long de la Marne et du canal de l'Ourcq, dans la grande couronne francilienne.
Oui, c'est l'un des atouts de la commune : la fibre y est notée B+, ce qui assure une connectivité confortable pour le télétravail et les usages numériques courants.
La proximité de Meaux et de l'agglomération parisienne tire les prix vers le haut. Avec des appartements autour de 3 563 EUR/m2, Villenoy figure parmi les communes où vivre revient cher.
Pour qui vise l'est francilien et Meaux, oui, d'autant que la fibre est excellente. Il faut toutefois composer avec un coût de la vie élevé et vérifier localement écoles et services.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.