Seine-et-Marne · 12 889 habitants
Distinctions de Nemours
Au sud de la Seine-et-Marne, Nemours s'étire le long du Loing, aux portes du Gâtinais, autour de son château médiéval. Le cadre, fait d'eau, de forêt et de pierre, ne manque pas de charme. Pourtant, notre note de qualité de vie globale ressort en F, l'une des plus sévères à l’échelle nationale, signe d'un quotidien aux multiples fragilités.
Le budget est l'un des points noirs : le coût de la vie est noté F et l'immobilier D+, avec environ 2429 EUR/m2 pour un appartement. Le revenu médian, autour de 21490 EUR, figure parmi les plus bas à l’échelle nationale, ce qui rend l'équation financière particulièrement tendue pour les ménages locaux.
Les services suivent la même tendance. L'emploi est noté D+, la santé C, les écoles D+ et la sécurité F, soit un percentile national élevé de délinquance. Ce cumul d'indicateurs faibles explique la note globale et invite à la prudence avant toute installation.
Nemours conserve néanmoins des atouts patrimoniaux et naturels réels, ainsi qu'une liaison ferroviaire vers la région parisienne. La ville peut convenir à des budgets serrés cherchant à se rapprocher de l'Île-de-France, à condition d'avoir bien mesuré les faiblesses de la commune.
Le marché immobilier de Nemours affiche un prix médian d’environ 2 429 €/m² pour un appartement, soit 24 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+10,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Nemours s’établit à 72,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Nemours compte 12 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 51 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Nemours compte 12 889 habitants. La population y est plutôt jeune (38.9 % de moins de 25 ans, 23.5 % de 65 ans et plus). 22.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Nemours évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Plusieurs indicateurs sont faibles simultanément : coût de la vie F, sécurité F, emploi D+ et écoles D+. Ce cumul, malgré un cadre patrimonial agréable le long du Loing, explique la note globale F de la commune.
L'immobilier est noté D+, avec un appartement autour de 2429 EUR/m2, et le coût de la vie F. Face à un revenu médian d'environ 21490 EUR, parmi les plus bas, le budget logement reste tendu pour les ménages.
Oui, la ville dispose d'une liaison ferroviaire vers la région parisienne, ce qui peut intéresser des budgets serrés cherchant à se rapprocher de l'Île-de-France tout en restant dans le sud de la Seine-et-Marne.
Nemours offre un cadre naturel et patrimonial réel : son château médiéval, le Loing et la proximité du Gâtinais. Ces attraits ne compensent toutefois pas des indicateurs de services et de sécurité globalement faibles.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.