Seine-et-Marne · 4 743 habitants
Distinctions de La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher, bourg de Seine-et-Marne installé le long du Grand Morin en pays de Brie, offre un cadre rural à l'est de la région parisienne. La commune affiche une qualité de vie notée F, parmi les plus basses de France, et une santé également faible (D-), deux critères qui appellent à la prudence. C'est avant tout l'argument du prix qui distingue cette adresse briarde du reste du territoire.
Côté immobilier, La Ferté-Gaucher se révèle très accessible avec un appartement autour de 1 508 EUR le mètre carré selon les transactions récentes (DVF), l'un des niveaux les plus abordables pour une commune francilienne. Cette accessibilité se reflète dans un indice immobilier noté C+, plutôt favorable. Le revenu médian local, à 21 460 EUR, demeure toutefois inférieur à la moyenne nationale.
L'indice de coût de la vie est noté D+ et la sécurité D-, cette dernière situant la commune dans le bas du classement national. Les données sur les écoles et l'emploi ne sont pas diffusées. Le contraste est net : un immobilier attractif fait face à une qualité de vie et une santé qui comptent parmi les points faibles les plus marqués de cette commune.
La Ferté-Gaucher s'adresse principalement aux acquéreurs en quête d'un immobilier bon marché aux confins de l'Île-de-France, prêts à composer avec une qualité de vie notée F et des services de santé limités (D-). Pour qui cherche avant tout un prix d'achat raisonnable en milieu rural briard, le bourg du Grand Morin reste une piste à étudier de près.
Le marché immobilier de La Ferté-Gaucher affiche un prix médian d’environ 1 508 €/m² pour un appartement, soit 53 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à La Ferté-Gaucher s’établit à 55,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
La Ferté-Gaucher compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
La Ferté-Gaucher compte 4 743 habitants. La population y est plutôt jeune (36.4 % de moins de 25 ans, 29.4 % de 65 ans et plus). 14.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de La Ferté-Gaucher évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est le principal atout de la commune. Un appartement s'y négocie en moyenne autour de 1 508 EUR le mètre carré (DVF), l'un des prix les plus accessibles pour une commune de Seine-et-Marne, d'où un indice immobilier noté C+.
La qualité de vie y est notée F, parmi les plus basses de France. Ce résultat, à mettre en regard du caractère rural et excentré de la commune, constitue un point de vigilance important pour les futurs habitants.
La santé est notée D-, ce qui la place dans le bas du classement national. L'accès aux soins y est limité, un critère à anticiper notamment pour les familles et les seniors.
La Ferté-Gaucher est un bourg de Seine-et-Marne situé le long du Grand Morin, en pays de Brie, à l'est de la région parisienne. Un cadre rural aux confins de l'Île-de-France.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.