Seine-et-Marne · 4 743 habitants
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Distinctions de La Ferté-Gaucher
Ce que disent les résidents de La Ferté-Gaucher — leur ressenti, en complément des données officielles.
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La Ferté-Gaucher, commune de 4 743 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.3/10, 25 972ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.2/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt éducation (résultats collège & lycée) et marché de l'emploi (chômage).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 508 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 21 460 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, La Ferté-Gaucher se situe 52 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 26 % en dessous de la médiane du département.
Le marché immobilier de La Ferté-Gaucher affiche un prix médian d’environ 1 508 €/m² pour un appartement, soit 52 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de La Ferté-Gaucher : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à La Ferté-Gaucher s’établit à 53,6 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
La Ferté-Gaucher compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
La Ferté-Gaucher compte 4 743 habitants. La population y est plutôt jeune (36.4 % de moins de 25 ans, 29.4 % de 65 ans et plus). 14.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de La Ferté-Gaucher évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 18 min de route. 13 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de La Ferté-Gaucher est Michel JOZON, 66 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à La Ferté-Gaucher (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à La Ferté-Gaucher : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 32,1 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à La Ferté-Gaucher : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ recentré et dispositifs sous conditions.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →La Ferté-Gaucher obtient la note 1.3/10 en qualité de vie, soit la 25 972ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À La Ferté-Gaucher, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 508 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, La Ferté-Gaucher obtient la note 3.2/10 (107ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de La Ferté-Gaucher est d’environ 21 460 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
La Ferté-Gaucher obtient la note 1.8/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à La Ferté-Gaucher : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.