Seine-et-Marne · 16 374 habitants
Distinctions de Coulommiers
Au cœur de la Brie, sur les bords du Grand Morin, Coulommiers (Seine-et-Marne) doit sa renommée à son célèbre fromage. Cette petite ville de l'est francilien conjugue patrimoine et identité rurale, mais son évaluation globale reste modeste : la qualité de vie est notée D, reflet d'un territoire éloigné des pôles dynamiques de l'agglomération parisienne.
Les points de vigilance sont nets. Le coût de la vie, noté F, figure parmi les plus élevés, traduisant la pression francilienne qui pèse jusque dans la Brie. La sécurité, également notée F, correspond à un percentile national élevé qu'il faut regarder avec lucidité. Les écoles (D-) constituent un autre sujet d'attention pour les familles envisageant de s'installer.
Tout n'est pas négatif. Le raccordement fibre, noté A-, est un véritable atout pour le télétravail et la connectivité. L'immobilier (D+), à 2 387 EUR/m2 pour un appartement, reste abordable à l'échelle de l'Île-de-France, et la santé (C) ainsi que l'emploi (C) se maintiennent dans une moyenne acceptable. Le revenu médian s'établit à 23 730 EUR.
Coulommiers peut intéresser ceux qui cherchent un cadre briard authentique, bien connecté en fibre, à un prix immobilier contenu pour la région parisienne. Les notes de coût de la vie et de sécurité, toutes deux en F, sont les principales réserves à intégrer avant de choisir cette ville de Seine-et-Marne.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Coulommiers affiche un prix médian d’environ 2 387 €/m² pour un appartement, soit 25 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-10,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Coulommiers s’établit à 75,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Coulommiers compte 15 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 43 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Coulommiers compte 16 374 habitants. La population y est plutôt jeune (36.4 % de moins de 25 ans, 26.6 % de 65 ans et plus). 21.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Coulommiers évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Coulommiers est célèbre pour son fromage de Brie qui porte son nom. La ville est située au cœur de la Brie, sur les bords du Grand Morin, en Seine-et-Marne.
Le coût de la vie est noté F, l'un des plus élevés, sous l'effet de la pression francilienne. En revanche, l'immobilier reste abordable pour la région, à 2 387 EUR/m2 pour un appartement.
La sécurité est notée F, ce qui correspond à un percentile national élevé. Ce point mérite d'être examiné objectivement, sans dramatiser, avant un projet d'installation.
Oui, et c'est un atout : le raccordement fibre est noté A-. C'est un point favorable pour le télétravail et la connectivité, appréciable dans cette ville de l'est francilien.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.