Les villes les moins chères de France (2026)

Le classement des communes les plus abordables — prix de l’immobilier (ventes réelles DVF), loyers et fiscalité locale. Et, plus bas, où vivre selon votre budget mensuel, sans sacrifier la qualité de vie.

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), DGFiP (fiscalité) · Mis à jour en juillet 2026.

Le top 20 des villes les moins chères

#CommuneDépartementCoût /10
1Thizy-les-BourgsRhône10.0
2CoursRhône10.0
3DescartesIndre-et-Loire9.9
4LevrouxIndre9.9
5Bort-les-OrguesCorrèze9.8
6Dompierre-sur-BesbreAllier9.8
7Bogny-sur-MeuseArdennes9.8
8Liffol-le-GrandVosges9.8
9FougMeurthe-et-Moselle9.6
10Le CheylardArdèche9.6
11Saint-Éloy-les-MinesPuy-de-Dôme9.6
12SenonesVosges9.6
13Sainte-SigolèneHaute-Loire9.6
14Châtillon-sur-SeineCôte-d'Or9.6
15PanissièresLoire9.6
16Fougerolles-Saint-ValbertHaute-Saône9.6
17Saint-Maurice-de-LignonHaute-Loire9.6
18Isigny-le-BuatManche9.6
19Châtillon-sur-IndreIndre9.5
20AmplepuisRhône9.5

Communes de plus de 2 000 habitants, classées par coût de la vie (le plus abordable en tête). Voir le classement complet →

Où vivre selon votre budget

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Le détail du coût, poste par poste

Villes les plus abordablesLe coût de la vie completVilles où l’immobilier est le moins cherPrix au m² (achat)Villes où le loyer est le moins cherLoyers ANILVilles où les impôts locaux sont basTaxe foncièreMeilleures villes où vivreNe pas sacrifier la qualité de vie

Nos outils pour calculer votre budget

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Questions fréquentes

Quelle est la ville la moins chère de France où il fait bon vivre ?

Parmi les communes de plus de 2 000 habitants, Thizy-les-Bourgs (Rhône) figure en tête de notre classement du coût de la vie. Attention : « pas cher » ne veut pas dire « où il fait bon vivre » — croisez toujours l'abordabilité avec la qualité de vie, l'emploi et les services (liens ci-dessous).

Comment mesure-t-on le coût d’une ville ?

Nous agrégeons trois données publiques : le prix de l'immobilier à l'achat (base DVF des ventes réelles, prix au m²), les loyers (indicateurs ANIL) et la fiscalité locale (taxe foncière, DGFiP). Le coût est calculé séparément de la qualité de vie pour que vous jugiez l'abordabilité selon votre propre budget. Il n'est pas disponible pour l'Alsace-Moselle (les ventes DVF n'y sont pas publiées).

Où vivre selon mon budget précis ?

Utilisez les pages « Où vivre avec X € par mois » ci-dessous : elles listent, pour un budget de loyer donné, les communes accessibles avec leur note de qualité de vie — pour trouver le meilleur cadre de vie à votre budget, pas seulement le moins cher.

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