Pour une résidence secondaire, les meilleures communes où vivre dans le Val-de-Marne sont Saint-Mandé, Vincennes et Charenton-le-Pont.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Val-de-Marne pour une résidence secondaire pondère avant tout climat estival, espaces naturels, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Val-de-Marne : Saint-Mandé, une commune de premier plan.
Pour une résidence secondaire, l’ensoleillement, le cadre naturel, la sécurité et un prix d’achat raisonnable font la différence.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note residence-secondaire | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-MandéDépt 94 | 5.7 | 33/100 |
| #2 | VincennesDépt 94 | 5.6 | 31/100 |
| #3 | Charenton-le-PontDépt 94 | 5.5 | 30/100 |
| #4 | ThiaisDépt 94 | 5.4 | 29/100 |
| #5 | Ablon-sur-SeineDépt 94 | 5.4 | 29/100 |
| #6 | RungisDépt 94 | 5.4 | 29/100 |
| #7 | GentillyDépt 94 | 5.3 | 28/100 |
| #8 | Joinville-le-PontDépt 94 | 5.2 | 27/100 |
| #9 | Saint-MauriceDépt 94 | 5.2 | 27/100 |
| #10 | Maisons-AlfortDépt 94 | 5.1 | 26/100 |
| #11 | CréteilDépt 94 | 5.0 | 25/100 |
| #12 | Ivry-sur-SeineDépt 94 | 5.0 | 25/100 |
| #13 | Choisy-le-RoiDépt 94 | 5.0 | 25/100 |
| #14 | AlfortvilleDépt 94 | 5.0 | 25/100 |
| #15 | Nogent-sur-MarneDépt 94 | 5.0 | 25/100 |
| #16 | Le Kremlin-BicêtreDépt 94 | 5.0 | 25/100 |
| #17 | Villeneuve-le-RoiDépt 94 | 5.0 | 25/100 |
| #18 | Vitry-sur-SeineDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #19 | Champigny-sur-MarneDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #20 | Saint-Maur-des-FossésDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #21 | Villeneuve-Saint-GeorgesDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #22 | Le Perreux-sur-MarneDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #23 | Limeil-BrévannesDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #24 | OrlyDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #25 | Chevilly-LarueDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #26 | Bonneuil-sur-MarneDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #27 | ValentonDépt 94 | 4.9 | 24/100 |
| #28 | VillejuifDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #29 | Fontenay-sous-BoisDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #30 | Sucy-en-BrieDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #31 | Chennevières-sur-MarneDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #32 | Bry-sur-MarneDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #33 | Boissy-Saint-LégerDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #34 | Ormesson-sur-MarneDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #35 | PérignyDépt 94 | 4.8 | 23/100 |
| #36 | Villiers-sur-MarneDépt 94 | 4.7 | 22/100 |
| #37 | CachanDépt 94 | 4.7 | 22/100 |
| #38 | VillecresnesDépt 94 | 4.7 | 22/100 |
| #39 | ArcueilDépt 94 | 4.6 | 21/100 |
| #40 | Mandres-les-RosesDépt 94 | 4.5 | 20/100 |
| #41 | NoiseauDépt 94 | 4.5 | 20/100 |
| #42 | L'Haÿ-les-RosesDépt 94 | 4.4 | 19/100 |
| #43 | FresnesDépt 94 | 4.4 | 19/100 |
| #44 | Le Plessis-TréviseDépt 94 | 4.4 | 19/100 |
| #45 | La Queue-en-BrieDépt 94 | 4.4 | 19/100 |
| #46 | SantenyDépt 94 | 4.4 | 19/100 |
| #47 | Marolles-en-BrieDépt 94 | 4.2 | 17/100 |
Saint-Mandé arrive en tête de notre classement pour une résidence secondaire dans le Val-de-Marne, grâce à de bonnes notes sur climat estival, espaces naturels, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : climat estival, espaces naturels, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.