Val-de-Marne · 76 572 habitants
Distinctions de Saint-Maur-des-Fossés
Ce que disent les résidents de Saint-Maur-des-Fossés — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Lovée dans une boucle de la Marne en proche banlieue parisienne, Saint-Maur-des-Fossés rassemble environ 76 572 habitants dans le Val-de-Marne. Cette ville résidentielle cossue cultive une image cossue et familiale, plébiscitée par les cadres qui travaillent à Paris sans renoncer au calme pavillonnaire. Sa qualité de vie obtient une note honorable de 6,3 sur 10 (17 988e rang national), reflet d'un équilibre apprécié entre proximité de la capitale et ambiance plus paisible. Le revenu médian, élevé, atteint 37 390 EUR par an, l'un des marqueurs les plus parlants du standing local.
Le point fort indiscutable reste l'environnement éducatif et sanitaire. Les écoles décrochent une note remarquable de 8,7 sur 10 (158e sur l'ensemble du pays), un argument de poids pour les familles avec enfants scolarisés. Côté santé, la commune frôle l'excellence avec 9,9 sur 10 (182e rang), gage d'un accès aisé aux médecins et aux structures de soins. L'emploi suit la même dynamique favorable, à 9,2 sur 10 (153e), traduisant un bassin actif dense et bien connecté aux pôles franciliens.
Le revers de la médaille tient au budget. Le coût de la vie affiche une note de seulement 2,4 sur 10 (32 968e rang), signe d'une commune chère, ce que confirment les transactions immobilières. Avec un prix moyen de 5 240 EUR le mètre carré pour un appartement, l'accessibilité immobilière chute à 1,3 sur 10 (18 425e), parmi les segments les moins abordables du pays. S'installer ici suppose un budget conséquent, surtout pour les primo-accédants visant un logement familial.
La sécurité constitue l'autre bémol, avec une note de 2,4 sur 10 (16 458e rang), un niveau comparable à beaucoup de communes denses de la première couronne parisienne. La fibre optique, elle, progresse correctement et atteint 6,2 sur 10 (18 703e), suffisant pour le télétravail et les usages numériques courants. L'ensemble dessine une ville haut de gamme, où le confort des services et la proximité de Paris se paient au prix fort.
En somme, Saint-Maur-des-Fossés séduira les ménages aisés en quête d'un cadre résidentiel verdoyant, d'établissements scolaires réputés et d'un accès rapide à la capitale. Les acheteurs au budget serré devront en revanche composer avec des tarifs immobiliers parmi les plus élevés de la région, et accepter un niveau de sécurité dans la moyenne des villes franciliennes denses.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés affiche un prix médian d’environ 5 240 €/m² pour un appartement, soit 37 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Saint-Maur-des-Fossés : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Saint-Maur-des-Fossés s’établit à 57,9 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Maur-des-Fossés compte 55 établissements scolaires, dont 9 lycées, avec un taux de mention au Bac de 69 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Maur-des-Fossés compte 76 572 habitants. La population y est plutôt jeune (33.6 % de moins de 25 ans, 26.7 % de 65 ans et plus). 57.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Maur-des-Fossés évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 3 min de route. 159 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Saint-Maur-des-Fossés est dans la couronne des 45 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Saint-Maur-des-Fossés est Pierre-Michel DELECROIX, 62 ans (chef d'entreprise de 10 salariés ou plus). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers droite.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Saint-Maur-des-Fossés (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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1 966 étudiants et l’offre de formations post-bac à Saint-Maur-des-Fossés (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Saint-Maur-des-Fossés : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 10,6 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Saint-Maur-des-Fossés : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →Oui, nettement. Le coût de la vie y est noté 2,4 sur 10 et le prix moyen d'un appartement avoisine 5 240 EUR le mètre carré, plaçant l'accessibilité immobilière à 1,3 sur 10. Le revenu médian élevé, 37 390 EUR, confirme le standing résidentiel de la commune.
C'est un atout majeur. Les écoles atteignent 8,7 sur 10 (158e rang national) et la santé culmine à 9,9 sur 10. Cet environnement éducatif et médical de premier plan en fait une destination prisée des familles, à condition de disposer d'un budget logement confortable.
Très favorable. L'emploi obtient 9,2 sur 10 (153e rang), grâce à un bassin actif dense et à la proximité immédiate de Paris. La ville attire de nombreux cadres travaillant dans la capitale tout en résidant dans un cadre plus paisible.
La couverture fibre est correcte, notée 6,2 sur 10, ce qui permet le télétravail et les usages numériques quotidiens sans difficulté particulière dans la plupart des quartiers.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.