Val-de-Marne · 45 531 habitants
Distinctions de Alfortville
Alfortville, dans le Val-de-Marne, accueille 45 531 habitants le long des bords de Seine, aux portes immédiates de Paris. Cette commune de proche couronne profite d'une situation géographique privilégiée, entre la capitale et le confluent Seine-Marne. Son atout le plus marquant est la santé, qui décroche un A, témoignant d'une bonne accessibilité aux soins dans ce secteur dense de l'agglomération.
La proximité parisienne a néanmoins un prix. L'immobilier obtient un F, avec environ 4 890 EUR le mètre carré pour un appartement, et le coût de la vie global décroche également un F. Le revenu médian, à 25 220 EUR, se situe dans la moyenne pour la proche couronne. Se loger à Alfortville suppose donc un budget conséquent, contrepartie classique de la position aux portes de Paris.
Les autres indicateurs invitent à la prudence. La qualité de vie (D-), les écoles (D-) et la sécurité (D-) se situent en bas de tableau, tandis que l'emploi (C-) et la fibre (C+) sont un peu plus favorables. Ce profil contrasté est typique d'une commune de banlieue parisienne dense, où la centralité prime sur le confort résidentiel.
Alfortville s'adresse avant tout à ceux qui veulent rester très proches de Paris, avec un accès rapide à la capitale et une bonne offre de soins, en acceptant un coût du logement élevé et des notes scolaires et sécuritaires modestes. C'est un choix pragmatique de citadins privilégiant la localisation et la connexion à Paris.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Alfortville affiche un prix médian d’environ 4 890 €/m² pour un appartement, soit 27 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Alfortville s’établit à 57,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Alfortville compte 26 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 43 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Alfortville compte 45 531 habitants. La population y est plutôt jeune (37.6 % de moins de 25 ans, 20.5 % de 65 ans et plus). 40.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Alfortville évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa position aux portes de Paris, le long de la Seine, tire les prix vers le haut : l'immobilier obtient un F avec environ 4 890 EUR le mètre carré pour un appartement, et le coût de la vie global également un F. C'est la rançon de la proximité parisienne.
Oui, c'est le point fort de la commune avec un A en santé. Située en proche couronne dense, Alfortville bénéficie d'un bon accès aux établissements de soins du Val-de-Marne et de l'agglomération parisienne.
Le bilan est nuancé. Les écoles (D-) et la sécurité (D-) figurent en bas de tableau, ce qui peut freiner certaines familles. En contrepartie, le cadre des bords de Seine et la proximité immédiate de Paris restent des atouts appréciés.
La commune est limitrophe de Paris, en proche couronne du Val-de-Marne, ce qui permet de rejoindre la capitale très rapidement par les transports en commun. Cette centralité est l'un des principaux moteurs de son attractivité.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.