Val-de-Marne · 4 922 habitants
Distinctions de Mandres-les-Roses
Mandres-les-Roses, dans le Val-de-Marne, doit son nom à sa tradition horticole et maraîchère, notamment la culture des roses qui a fait sa renommée. Située au sud-est de Paris, elle conjugue identité villageoise et accessibilité francilienne. Son atout le plus marquant est le revenu médian des ménages, élevé à 32280 EUR, qui traduit une population aisée typique de cette frange périurbaine prisée du Val-de-Marne.
Le marché immobilier est nettement plus cher que la moyenne, avec un prix médian d'appartement autour de 3430 EUR/m2 selon les données DVF, reflet de la pression francilienne. L'immobilier est noté D-, et le coût de la vie ressort à F, le niveau le plus élevé. Ce budget conséquent est la principale caractéristique à intégrer avant tout projet d'installation.
La qualité de vie globale est notée D et la sécurité D-, soit un percentile national élevé pour la délinquance, des points à considérer dans le contexte dense de l'agglomération parisienne. La santé est un peu plus favorable avec un B-. Les écoles et l'emploi ne sont pas diffusés à l'échelle communale.
Mandres-les-Roses s'adresse à des ménages au revenu confortable attirés par un cadre encore villageois aux portes de Paris. Entre son héritage horticole, sa proximité de la capitale et un revenu médian élevé, elle séduit, mais le coût de la vie et de l'immobilier en font une commune réservée à des budgets solides.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mandres-les-Roses affiche un prix médian d’environ 3 430 €/m² pour un appartement, soit 11 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Mandres-les-Roses s’établit à 43,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mandres-les-Roses compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mandres-les-Roses compte 4 922 habitants. La population y est plutôt jeune (35 % de moins de 25 ans, 24.7 % de 65 ans et plus). 36.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mandres-les-Roses évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune doit son nom à sa longue tradition horticole et maraîchère, en particulier la culture des roses qui a fait sa réputation. Cet héritage marque encore l'identité du village, au sud-est de Paris.
Oui, le prix médian d'un appartement atteint environ 3430 EUR/m2 selon les données DVF, avec une note D-. Cette valeur élevée reflète la pression immobilière francilienne sur cette commune du Val-de-Marne.
Le revenu médian des ménages s'élève à 32280 EUR, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Il traduit une population aisée, caractéristique de cette frange périurbaine prisée près de Paris.
La sécurité est notée D-, soit un percentile national élevé pour la délinquance rapportée à la population. C'est un point de vigilance dans le contexte dense de l'agglomération parisienne.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.