Val-de-Marne · 32 918 habitants
Distinctions de Thiais
Thiais, commune de 32 918 habitants du Val-de-Marne (94), occupe une position stratégique au sud de Paris. Connue pour le Marché d'Intérêt National de Rungis tout proche et le centre commercial Belle Épine, elle bénéficie d'un tissu économique dynamique, reflété par une note d'emploi de B- (846e rang national). Le revenu médian s'établit à 27 470 euros, dans la moyenne francilienne.
Côté logement, le prix moyen de l'appartement atteint 3 684 euros le mètre carré, ce qui place l'immobilier en D-, parmi les segments les plus tendus de notre classement. Le coût de la vie y est également élevé (D-), une réalité commune à de nombreuses villes de la petite couronne parisienne où la pression foncière reste forte.
La qualité de vie globale (D-) et la sécurité (F, percentile national élevé) constituent les points de vigilance de Thiais. Les écoles (D) et la couverture fibre (D) restent en retrait, tandis que l'offre de santé tire son épingle du jeu avec une note de B-. Le tramway T7, qui relie Villejuif à Athis-Mons en passant par la commune, facilite néanmoins les déplacements vers le métro et l'aéroport d'Orly.
Thiais s'adresse avant tout aux actifs cherchant la proximité de Paris et de pôles d'emploi majeurs, tout en acceptant un cadre de vie plus urbain que résidentiel. C'est une commune de passage et de travail, où l'accessibilité prime sur le calme, avec des marges de progression sur la sécurité et les équipements scolaires.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Thiais affiche un prix médian d’environ 3 684 €/m² pour un appartement, soit 5 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Thiais s’établit à 74,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Thiais compte 26 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 48 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Thiais compte 32 918 habitants. La population y est plutôt jeune (37.8 % de moins de 25 ans, 21.6 % de 65 ans et plus). 40.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Thiais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen d'un appartement à Thiais s'élève à environ 3 684 euros le mètre carré selon les données DVF. C'est un niveau élevé, typique de la petite couronne parisienne, qui vaut à la commune une note immobilière de D-.
Oui. Thiais est desservie par le tramway T7 qui relie Villejuif Louis Aragon à Athis-Mons. La commune profite aussi de la proximité immédiate de l'aéroport d'Orly et des grands axes routiers du sud parisien.
Le marché de l'emploi est l'un des atouts de Thiais, avec une note de B- et un 846e rang national. La présence du MIN de Rungis et du centre commercial Belle Épine à proximité y concentre de nombreux emplois.
La sécurité est notée F, ce qui correspond à un percentile national élevé en matière de délinquance. C'est un point de vigilance à prendre en compte, fréquent dans les communes urbaines denses de la petite couronne.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.