Val-de-Marne · 11 647 habitants
Distinctions de Villecresnes
Villecresnes cultive un profil de banlieue pavillonnaire du Val-de-Marne, à l'orée de la forêt de Notre-Dame, loin de l'image dense des Hauts-de-Seine. On y vient pour la maison avec jardin et le calme résidentiel, dans un secteur encore vert du sud-est francilien.
L'atout maître de la commune est l'emploi, noté A+ et classé 32e au niveau national : être à portée du bassin parisien tout en restant dans un cadre aéré change la donne. Le revenu médian, autour de 31 030 EUR, confirme un profil d'actifs plutôt confortables, cohérent avec ce tissu de propriétaires.
Le budget reste toutefois francilien : le coût de la vie est noté F et l'appartement se situe autour de 3 606 EUR/m2, l'immobilier global décrochant un D-. C'est le ticket d'entrée pour habiter une commune verte et bien connectée au travail dans la grande couronne sud-est.
La santé tient un B- correct et la sécurité un D, plus rassurant que dans bien des communes denses du département. Les écoles ne sont pas notées (n/d) : un point à creuser pour les familles, qui constituent pourtant le cœur de cible de ce profil pavillonnaire.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Villecresnes affiche un prix médian d’environ 3 606 €/m² pour un appartement, soit 7 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Villecresnes s’établit à 39,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Villecresnes compte 9 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Villecresnes compte 11 647 habitants. La population y est plutôt jeune (36.5 % de moins de 25 ans, 24.8 % de 65 ans et plus). 37 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Villecresnes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Son emploi noté A+ et classé 32e en France. La commune combine un accès efficace au bassin d'emploi francilien avec un cadre pavillonnaire et arboré, ce qui explique un revenu médian d'environ 31 030 EUR.
Le coût de la vie est élevé (F) et l'appartement avoisine 3 606 EUR/m2, avec une note immobilier de D-. C'est le tarif d'une commune verte et bien reliée au travail dans la grande couronne du Val-de-Marne.
Son profil pavillonnaire calme et sa santé correcte (B-) plaident pour les familles. Les écoles ne sont pas notées (n/d), donc nous recommandons de vérifier directement les établissements selon votre secteur.
La sécurité obtient un D, soit un positionnement plus favorable que dans de nombreuses communes denses du Val-de-Marne, en cohérence avec son caractère résidentiel et pavillonnaire.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.