Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Alpes-Maritimes sont Sospel, Breil-sur-Roya et Grasse.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Alpes-Maritimes pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Alpes-Maritimes : Sospel. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Grasse (3ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | SospelDépt 06#4 du département | 9.9 | 99/100 |
| #2 | Breil-sur-RoyaDépt 06#8 du département | 9.5 | 96/100 |
| #3 | GrasseDépt 06#18 du département | 8.9 | 88/100 |
| #4 | Le CannetDépt 06#20 du département | 8.8 | 87/100 |
| #5 | ContesDépt 06#22 du département | 8.7 | 86/100 |
| #6 | L'EscarèneDépt 06#24 du département | 8.4 | 82/100 |
| #7 | OpioDépt 06#27 du département | 8.4 | 81/100 |
| #8 | Cagnes-sur-MerDépt 06#31 du département | 7.9 | 75/100 |
| #9 | BiotDépt 06#33 du département | 7.8 | 73/100 |
| #10 | PeymeinadeDépt 06#35 du département | 7.7 | 71/100 |
| #11 | VallaurisDépt 06#37 du département | 7.4 | 68/100 |
| #12 | AntibesDépt 06#39 du département | 7.3 | 66/100 |
| #13 | ValbonneDépt 06#40 du département | 7.2 | 65/100 |
| #14 | DrapDépt 06#41 du département | 7.2 | 65/100 |
| #15 | PégomasDépt 06#44 du département | 7.2 | 64/100 |
| #16 | PeilleDépt 06#45 du département | 7.2 | 64/100 |
| #17 | Mouans-SartouxDépt 06#46 du département | 7.1 | 63/100 |
| #18 | Roquefort-les-PinsDépt 06#47 du département | 7.1 | 62/100 |
| #19 | La Colle-sur-LoupDépt 06#50 du département | 6.8 | 58/100 |
| #20 | Roquebrune-Cap-MartinDépt 06#54 du département | 6.4 | 52/100 |
| #21 | Saint-Cézaire-sur-SiagneDépt 06#57 du département | 6.4 | 52/100 |
| #22 | VenceDépt 06#61 du département | 6.4 | 51/100 |
| #23 | LevensDépt 06#62 du département | 6.3 | 50/100 |
| #24 | La Roquette-sur-SiagneDépt 06#64 du département | 6.3 | 50/100 |
| #25 | Mandelieu-la-NapouleDépt 06#65 du département | 6.3 | 50/100 |
| #26 | Le Bar-sur-LoupDépt 06#67 du département | 6.3 | 48/100 |
| #27 | Saint-André-de-la-RocheDépt 06#68 du département | 6.3 | 48/100 |
| #28 | NiceDépt 06#69 du département | 6.3 | 48/100 |
| #29 | La GaudeDépt 06#70 du département | 6.3 | 48/100 |
| #30 | Saint-Vallier-de-ThieyDépt 06#75 du département | 6.1 | 41/100 |
| #31 | CannesDépt 06#80 du département | 6.0 | 37/100 |
| #32 | Châteauneuf-GrasseDépt 06#82 du département | 5.9 | 35/100 |
| #33 | Saint-Laurent-du-VarDépt 06#83 du département | 5.8 | 34/100 |
| #34 | Le RouretDépt 06#84 du département | 5.7 | 33/100 |
| #35 | Tourrettes-sur-LoupDépt 06#85 du département | 5.7 | 33/100 |
| #36 | Saint-JeannetDépt 06#86 du département | 5.6 | 31/100 |
| #37 | CarrosDépt 06#87 du département | 5.5 | 30/100 |
| #38 | MouginsDépt 06#89 du département | 5.4 | 29/100 |
| #39 | MentonDépt 06#90 du département | 5.4 | 29/100 |
| #40 | BeausoleilDépt 06#95 du département | 5.1 | 26/100 |
| #41 | Saint-Paul-de-VenceDépt 06#96 du département | 5.0 | 25/100 |
| #42 | Auribeau-sur-SiagneDépt 06#99 du département | 4.8 | 23/100 |
| #43 | ColomarsDépt 06#100 du département | 4.7 | 22/100 |
| #44 | Beaulieu-sur-MerDépt 06#102 du département | 4.7 | 22/100 |
| #45 | GattièresDépt 06#106 du département | 4.0 | 16/100 |
| #46 | Le TignetDépt 06#108 du département | 3.8 | 14/100 |
| #47 | Villeneuve-LoubetDépt 06#109 du département | 3.5 | 12/100 |
| #48 | AspremontDépt 06#110 du département | 3.4 | 11/100 |
| #49 | La TurbieDépt 06#111 du département | 3.1 | 9/100 |
| #50 | FaliconDépt 06#112 du département | 3.1 | 9/100 |
| #51 | Tourrette-LevensDépt 06#113 du département | 2.9 | 8/100 |
| #52 | ÈzeDépt 06#115 du département | 2.7 | 7/100 |
| #53 | Saint-Martin-du-VarDépt 06#116 du département | 2.6 | 6/100 |
| #54 | Villefranche-sur-MerDépt 06#117 du département | 2.1 | 4/100 |
| #55 | Cap-d'AilDépt 06#118 du département | 2.1 | 4/100 |
| #56 | La TrinitéDépt 06#120 du département | 1.6 | 2/100 |
Sospel arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Alpes-Maritimes, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.