Alpes-Maritimes · 74 350 habitants
Distinctions de Cannes
Ce que disent les résidents de Cannes — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Cannes pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Cannes.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Étoile de la Côte d'Azur, Cannes rassemble environ 74 350 habitants face à la Méditerranée, dans les Alpes-Maritimes. Mondialement célèbre pour son festival et sa Croisette, la ville vit du tourisme haut de gamme, de l'événementiel et de l'immobilier de prestige. Cette renommée a un revers : la qualité de vie au quotidien est jugée modeste, à 4,2 sur 10 (28 811e rang national), entre forte saisonnalité, pression touristique et tensions sur le logement résidentiel.
Le luxe a un prix, et il est élevé. Avec un prix moyen de 5 714 EUR le mètre carré pour un appartement, l'accessibilité immobilière chute à 1,3 sur 10 (18 426e rang), parmi les marchés les plus tendus de France. Le coût de la vie suit, à 2,9 sur 10 (31 924e), tandis que le revenu médian, à 24 000 EUR, reste relativement contenu. Cet écart entre prix de l'immobilier et revenus locaux pèse fortement sur les résidents permanents.
La santé constitue un solide point d'appui, à 9,2 sur 10 (2 625e rang national), avec une offre de soins dense propre à un grand pôle azuréen. Les écoles obtiennent une note correcte de 7,1 sur 10 (436e rang), satisfaisante pour les familles. La couverture fibre, à 5,6 sur 10 (23 585e), demeure en revanche moyenne, en deçà de ce que l'on attend d'une ville de ce standing.
La sécurité figure parmi les plus basses de cette sélection, à 1,3 sur 10 (17 178e rang), conséquence d'un environnement urbain très fréquenté et de la forte affluence touristique saisonnière. L'emploi, noté 3,4 sur 10 (1 711e rang), souffre d'une économie largement saisonnière, moins favorable aux carrières stables hors tourisme et événementiel. Ce profil dessine une ville prestigieuse mais exigeante pour qui veut s'y installer durablement.
En définitive, Cannes séduira ceux qui recherchent le prestige azuréen, un cadre méditerranéen ensoleillé et une offre de santé de premier plan. Les futurs résidents devront néanmoins assumer un immobilier parmi les plus chers du pays, un marché de l'emploi marqué par la saisonnalité et un indicateur de sécurité bas, propres à cette destination très touristique.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cannes affiche un prix médian d’environ 5 714 €/m² pour un appartement, soit 56 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+2,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Cannes : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Cannes s’établit à 98,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cannes compte 58 établissements scolaires, dont 13 lycées, avec un taux de mention au Bac de 62 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cannes compte 74 350 habitants. La population y est plutôt âgée (27.9 % de moins de 25 ans, 36.6 % de 65 ans et plus). 31.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cannes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Cannes dispose de 4 gares SNCF (grande gare nationale). 529 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Cannes est dans la couronne des 45 minutes de Nice : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Cannes est David LISNARD, 57 ans (personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Les Républicains.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Cannes (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
408 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
161 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
18 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
27 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
89 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
84 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
2 947 étudiants et l’offre de formations post-bac à Cannes (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Cannes : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 17,9 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Cannes : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →La renommée internationale et l'attrait touristique de la ville tirent les prix vers le haut. Le mètre carré atteint en moyenne 5 714 EUR pour un appartement, plaçant l'accessibilité immobilière à 1,3 sur 10, l'un des marchés les plus tendus de France.
C'est plus difficile. L'emploi est noté 3,4 sur 10 (1 711e rang), car l'économie locale repose largement sur le tourisme et l'événementiel saisonnier, moins propice aux carrières stables dans d'autres secteurs.
Très bonne. La santé est notée 9,2 sur 10 (2 625e rang national), avec une offre de soins dense caractéristique d'un grand pôle de la Côte d'Azur, un vrai point fort pour les résidents.
Oui, c'est l'un des indicateurs les plus bas, à 1,3 sur 10 (17 178e rang). La forte fréquentation et l'affluence touristique saisonnière pèsent sur la tranquillité publique, un élément à intégrer dans son choix de quartier.
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.