Alpes-Maritimes · 10 511 habitants
Distinctions de Biot
Ce que disent les résidents de Biot — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Biot, commune de 10 511 habitants située dans les Alpes-Maritimes, offre une excellente qualité de vie (note 8.1/10, 6 193ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 3.4/10).
Ses points forts sont performance énergétique et sécurité. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 4 842 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 33 870 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 5,6 %.
Par rapport aux autres communes dans les Alpes-Maritimes, pour l’immobilier, Biot se situe 32 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 27 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Biot affiche un prix médian d’environ 4 842 €/m² pour un appartement, soit 32 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-1,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Biot : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Biot s’établit à 31,2 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Biot compte 14 établissements scolaires, dont 2 lycées.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Biot compte 10 511 habitants. La population y est plutôt jeune (34.8 % de moins de 25 ans, 25.3 % de 65 ans et plus). 56.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Biot évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 10 min de route. 79 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Biot est dans la couronne des 45 minutes de Nice : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Commune frontalière : Biot est à environ 60 min de route de Monaco. Où habiter pour travailler à Monaco →
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Biot est Jean-Pierre DERMIT, 69 ans (ancien cadre), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Les Républicains.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Biot (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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975 étudiants et l’offre de formations post-bac à Biot (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Biot : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 11,6 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Biot : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →Biot obtient la note 8.1/10 en qualité de vie, soit la 6 193ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Biot, le prix médian de l’immobilier est d’environ 4 842 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Biot obtient la note 8.6/10 (7ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Biot est d’environ 33 870 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Biot obtient la note 7.8/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Biot : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.