Alpes-Maritimes · 4 482 habitants
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Distinctions de Cap-d'Ail
Ce que disent les résidents de Cap-d'Ail — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Cap-d'Ail, commune de 4 482 habitants située dans les Alpes-Maritimes, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 3.9/10, 22 366ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 1.6/10).
Ses points forts sont accès médecin et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt sécurité et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 7 500 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 30 450 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans les Alpes-Maritimes, pour l’immobilier, Cap-d'Ail se situe 104 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cap-d'Ail affiche un prix médian d’environ 7 500 €/m² pour un appartement, soit 104 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Cap-d'Ail : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Cap-d'Ail s’établit à 73,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cap-d'Ail compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cap-d'Ail compte 4 482 habitants. La population y est plutôt jeune (29.7 % de moins de 25 ans, 27.8 % de 65 ans et plus). 38.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cap-d'Ail évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Cap-d'Ail dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 28 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Cap-d'Ail est dans la couronne des 30 minutes de Nice : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Commune frontalière : Cap-d'Ail est à environ 15 min de route de Monaco. Où habiter pour travailler à Monaco →
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Cap-d'Ail est Xavier BECK, 73 ans (profession libérale), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Cap-d'Ail (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’offre de formations post-bac à Cap-d'Ail (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Cap-d'Ail : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 16,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Cap-d'Ail : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Cap-d'Ail obtient la note 3.9/10 en qualité de vie, soit la 22 366ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Cap-d'Ail, le prix médian de l’immobilier est d’environ 7 500 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Cap-d'Ail obtient la note 1.8/10 (54ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Cap-d'Ail est d’environ 30 450 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Cap-d'Ail : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.