Alpes-Maritimes · 4 482 habitants
Distinctions de Cap-d'Ail
Accrochée à la Côte d'Azur, en limite immédiate de Monaco, Cap-d'Ail incarne le prestige du littoral azuréen. Son célèbre sentier du littoral, ses criques et ses villas surplombant la Méditerranée composent un décor d'exception. Cette situation rare, à la frontière de la principauté, explique l'extraordinaire attractivité et le standing de cette commune des Alpes-Maritimes.
Ce prestige a un prix. L'immobilier est noté F, l'un des plus élevés de France, avec un prix médian d'environ 7 500 EUR le mètre carré pour un appartement. Acheter à Cap-d'Ail relève de l'investissement haut de gamme, à la hauteur d'un emplacement parmi les plus convoités du pays, juste aux portes de Monaco et de ses opportunités.
Le revenu médian, autour de 30 450 EUR par an, figure parmi les plus élevés et reflète une population aisée, souvent active dans la principauté voisine. La santé est notée B+, signe d'un accès aux soins de bon niveau, tandis que la sécurité, en F, correspond à un percentile national élevé qu'il convient d'examiner avant de s'installer.
La qualité de vie globale, notée D+, traduit la pression d'un territoire très dense et très touristique, où l'espace se paie cher. Cap-d'Ail s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un cadre méditerranéen d'exception et la proximité de Monaco, et qui disposent du budget correspondant à ce marché immobilier d'élite.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cap-d'Ail affiche un prix médian d’environ 7 500 €/m² pour un appartement, soit 103 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Cap-d'Ail s’établit à 82,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cap-d'Ail compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cap-d'Ail compte 4 482 habitants. La population y est plutôt jeune (29.7 % de moins de 25 ans, 27.8 % de 65 ans et plus). 38.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cap-d'Ail évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Cap-d'Ail jouxte directement Monaco sur la Côte d'Azur. Cet emplacement d'exception explique un immobilier noté F, avec une médiane d'environ 7 500 EUR le mètre carré, parmi les plus élevés de France.
Oui, la commune est limitrophe de la principauté de Monaco, dans les Alpes-Maritimes. De nombreux habitants travaillent d'ailleurs à Monaco, ce qui contribue à l'attractivité et aux revenus locaux.
Le sentier du littoral, les criques et les plages méditerranéennes sont les grands atouts de la commune, qui offre un cadre balnéaire prestigieux sur la Côte d'Azur.
Le revenu médian local avoisine 30 450 EUR par an, l'un des plus élevés du pays. Combiné à un immobilier très onéreux, cela suppose un budget conséquent pour s'y installer.
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.