Alpes-Maritimes · 50 970 habitants
Distinctions de Grasse
Ce que disent les résidents de Grasse — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Grasse pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Grasse.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Grasse, capitale mondiale du parfum, compte 50 970 habitants au cœur des Alpes-Maritimes. Réputée pour son patrimoine et son climat méditerranéen, la commune affiche pourtant une qualité de vie mesurée, notée 3,8 sur 10 (29 863e rang national). Derrière l'image prestigieuse se cache une ville étendue et contrastée, où les hauteurs verdoyantes côtoient des secteurs urbains plus difficiles.
L'éducation et la santé constituent les vrais atouts du territoire. Les écoles obtiennent une note de 8,2 sur 10 et un très bon 242e rang national, tandis que la santé culmine à 7,9 sur 10. Ces résultats rassurants conviennent aux familles et aux personnes attentives à l'accès aux soins. L'emploi, noté 6,4 sur 10 (954e rang), reflète une activité économique soutenue, portée par l'industrie de la parfumerie et le tourisme.
Le coût de la vie, en revanche, pèse sur le quotidien. Noté 3,2 sur 10, il rappelle que la Côte d'Azur reste une région chère, même à l'intérieur des terres. L'accessibilité immobilière (3,2 sur 10) confirme cette tension, avec un prix moyen de 3 000 EUR le mètre carré pour un appartement. Le revenu médian de 26 100 EUR offre toutefois un coussin appréciable face à ces dépenses.
Deux faiblesses doivent être signalées avec honnêteté. La sécurité, notée 2,4 sur 10, demande de la vigilance selon les quartiers. La couverture fibre, à 3,4 sur 10 (30 863e rang), reste nettement en retrait, un handicap réel pour le télétravail et qui s'explique en partie par le relief et l'étendue de la commune.
Grasse séduira donc les amateurs de cadre méridional, de bonnes écoles et d'un bassin d'emploi vivant, à condition d'accepter un budget logement élevé et une connexion numérique perfectible. C'est une ville de caractère, riche d'histoire, mais dont les indicateurs invitent à bien choisir son secteur d'installation.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Grasse affiche un prix médian d’environ 3 000 €/m² pour un appartement, soit 18 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Grasse : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Grasse s’établit à 55,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Grasse compte 46 établissements scolaires, dont 5 lycées, avec un taux de mention au Bac de 66 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Grasse compte 50 970 habitants. La population y est plutôt jeune (32.8 % de moins de 25 ans, 26.8 % de 65 ans et plus). 32 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Grasse évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Grasse dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 562 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Grasse est dans la couronne des 45 minutes de Nice : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Commune frontalière : Grasse est à environ 60 min de route de Monaco. Où habiter pour travailler à Monaco →
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Grasse est Jérôme VIAUD, 49 ans (commerçant et assimilé), élu sous l’étiquette Les Républicains. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Grasse (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
87 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
53 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
45 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
18 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
20 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
34 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
430 étudiants et l’offre de formations post-bac à Grasse (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Grasse : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 15,9 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Grasse : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Oui, il est noté 3,2 sur 10. La Côte d'Azur reste une région chère, avec un logement à 3 000 EUR le mètre carré, mais le revenu médian de 26 100 EUR amortit partiellement ces dépenses.
La couverture reste limitée, notée 3,4 sur 10 (30 863e rang national). Le relief et l'étendue de la commune freinent le déploiement, ce qui peut gêner le télétravail.
Plutôt oui sur le plan scolaire et sanitaire : les écoles affichent 8,2 sur 10 (242e rang) et la santé 7,9 sur 10. La sécurité (2,4 sur 10) demande en revanche de la vigilance.
Le marché de l'emploi est dynamique, noté 6,4 sur 10 (954e rang), porté par l'industrie de la parfumerie et l'activité touristique.
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.