Alpes-Maritimes · 3 874 habitants
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Distinctions de Beaulieu-sur-Mer
Ce que disent les résidents de Beaulieu-sur-Mer — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Beaulieu-sur-Mer, commune de 3 874 habitants située dans les Alpes-Maritimes, offre une bonne qualité de vie (note 7.0/10, 10 236ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.1/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt sécurité et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 8 495 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 27 570 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans les Alpes-Maritimes, pour l’immobilier, Beaulieu-sur-Mer se situe 131 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.
Beaulieu-sur-Mer figure notamment 3ᵉ dans les Alpes-Maritimes pour éducation (résultats collège & lycée).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Mer affiche un prix médian d’environ 8 495 €/m² pour un appartement, soit 131 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+8,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Beaulieu-sur-Mer : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Beaulieu-sur-Mer s’établit à 98,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Beaulieu-sur-Mer compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Beaulieu-sur-Mer compte 3 874 habitants. La population y est plutôt âgée (26.3 % de moins de 25 ans, 35.2 % de 65 ans et plus). 38.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Beaulieu-sur-Mer évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Beaulieu-sur-Mer dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 35 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Beaulieu-sur-Mer est dans la couronne des 30 minutes de Nice : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Commune frontalière : Beaulieu-sur-Mer est à environ 30 min de route de Monaco. Où habiter pour travailler à Monaco →
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Beaulieu-sur-Mer est Roger ROUX, 64 ans (cadre de la fonction publique), élu sous l’étiquette Les Républicains. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Beaulieu-sur-Mer (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
31 établissements · meilleures villes dans Alpes-Maritimes →
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L’essentiel pour préparer une installation à Beaulieu-sur-Mer : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 5,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Beaulieu-sur-Mer : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Beaulieu-sur-Mer obtient la note 7.0/10 en qualité de vie, soit la 10 236ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Beaulieu-sur-Mer, le prix médian de l’immobilier est d’environ 8 495 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Beaulieu-sur-Mer obtient la note 1.6/10 (55ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Beaulieu-sur-Mer est d’environ 27 570 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Beaulieu-sur-Mer obtient la note 9.1/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Beaulieu-sur-Mer : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.