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Alpes-Maritimes · 11 936 habitants

Beausoleil (06) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Beausoleil →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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D-
Note globale
Qualité de vie
#31 952sur 34 920
SécuritéDÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierFCommerces & restoA+CoûtF

Distinctions de Beausoleil

  • Marché de l'emploi : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEMarché de l'emploi : top 1% des communes de France
  • Commerces & resto : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCECommerces & resto : top 5% des communes de France

Vivre à Beausoleil : ce qu’il faut savoir

Perchée juste au-dessus de Monaco, Beausoleil vit au rythme de la Principauté. Beaucoup de ses habitants y travaillent comme frontaliers, ce qui façonne autant son économie que son immobilier. L'emploi se distingue d'ailleurs nettement, avec un A- (297e rang national), porté par cette proximité unique.

Le revers est immédiat et frappe le porte-monnaie. L'immobilier est noté F, avec un appartement autour de 6 979 euros le mètre carré, l'un des niveaux les plus élevés à l’échelle nationale. Le coût de la vie, lui aussi noté F, achève de faire de Beausoleil une commune réservée aux budgets confortables.

La qualité de vie globale, notée D-, traduit une commune dense, en pente, fortement urbanisée, où l'on échange l'espace et le calme contre la proximité de Monaco et de la mer. La santé (B-) reste correcte, mais les données scolaires ne sont pas diffusées (n/d).

Beausoleil s'adresse avant tout aux actifs travaillant à Monaco qui recherchent un logement légèrement moins cher que dans la Principauté, sans pour autant échapper à un coût de la vie très élevé. C'est un choix de localisation plus que de confort.

Pour qui est faite Beausoleil ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+
Expatrié
Voir le classement →

Immobilier à Beausoleil

Détail →

Le marché immobilier de Beausoleil affiche un prix médian d’environ 6 979 €/m² pour un appartement, soit 89 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+6,2 %).

Prix médian appartement6 979 €/m²
+89 % vs Alpes-Maritimes·+185 % vs France
Prix médian maison8 983 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
6 571 €20236 878 €20246 979 €20257 196 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

33 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
30 €/m²
Loyer 3 pièces et +
293
Ventes d’appart. (12 m.)
15
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Beausoleil

Détail →

La délinquance enregistrée à Beausoleil s’établit à 40,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance40,2 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement1,639
Vols de véhicule2,849
Vols dans les véhicules1,34
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence7,456
Violences (hors famille)2,346
Violences intrafamiliales2,681
Destructions, dégradations11,31

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Beausoleil

Détail →

Beausoleil compte 8 établissements scolaires.

7
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège BellevuePublic
Écoles (7)
  • Ecole maternelle CigalesPublic
  • Ecole maternelle Les CopainsPublic
  • Ecole maternelle privée internationale WaldorfPrivé
  • Ecole primaire DoumerPublic
  • Ecole primaire TénaoPublic
  • Ecole élémentaire CigalesPublic
  • Ecole élémentaire Les CopainsPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Beausoleil

Beausoleil compte 11 936 habitants. La population y est plutôt jeune (30.4 % de moins de 25 ans, 24.3 % de 65 ans et plus). 28.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 200 €Source : Insee
-6 % vs Alpes-Maritimes·≈ vs France
Taux de pauvreté21 %Source : Insee
Évolution de la population
13 567201113 884201612 430202211 1472028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 45 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 43 %Locataires 54 %
Ménages d’une personne43 %
Ménages avec enfants23 %
Diplômés du supérieur28 %
0,1 %
Logements vacants
-1,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
43
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Beausoleil

10,8 °C
Température moyenne
935 mm
Précipitations / an
46 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Beausoleil

Comment le climat de Beausoleil évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
1 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur faible
ChaleurFaible
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
2
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 2 j+2
Vagues de chaleur0 → 4 j+4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)49 → 87 nuits×1,8
Risque de feu de forêt3 → 7 j×2
Sécheresse (sol sec)3 → 6 j×2,3
22 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Beausoleil

Pourquoi vit-on à Beausoleil plutôt qu'à Monaco ?

Beausoleil borde la Principauté et offre un logement un peu moins cher tout en restant à quelques minutes à pied. De nombreux habitants y travaillent comme frontaliers.

Quel est le prix de l'immobilier à Beausoleil ?

Très élevé : environ 6 979 euros le mètre carré pour un appartement. L'immobilier est noté F, parmi les plus chers de la région.

L'emploi est-il facile à Beausoleil ?

L'emploi est noté A- (297e rang), un bon score qui s'explique surtout par la proximité immédiate du bassin d'emploi monégasque.

Connaît-on la qualité des écoles à Beausoleil ?

Non, les données scolaires ne sont pas diffusées (n/d) pour la commune, ce qui empêche de leur attribuer une note fiable.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Beausoleil arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Beausoleil

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsMarché de l'emploiRésilience climatique

En bref

Population11 936
Code postal06240
DépartementAlpes-Maritimes
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Code INSEE06012

Classements de Beausoleil

Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.

Qualité de vieD-
#31 952 en France#130 Alpes-Maritimes
CoûtF
#34 360 en France#162 Alpes-Maritimes
ImmobilierF
#18 605 en France#110 Alpes-Maritimes
LoyersF
#34 731 en France#153 Alpes-Maritimes
Fiscalité localeC
#21 727 en France#161 Alpes-Maritimes
RevenusC
#18 023 en France#77 Alpes-Maritimes
SécuritéD
#15 239 en France#63 Alpes-Maritimes
Risques naturelsC+
#15 787 en France#43 Alpes-Maritimes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#12 399 en France#70 Alpes-Maritimes
Petite enfanceF
#34 406 en France#163 Alpes-Maritimes
Commerces & restoA+
#474 en France#15 Alpes-Maritimes
Fibre (FTTH)D+
#27 411 en France#104 Alpes-Maritimes
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#10 500 en France#46 Alpes-Maritimes
Performance énergétiqueA-
#4 369 en France#27 Alpes-Maritimes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD-
#32 155 en France#143 Alpes-Maritimes
Espaces naturelsF
#33 993 en France#146 Alpes-Maritimes
Marché de l'emploiA-
#297 en France#7 Alpes-Maritimes
Résilience climatiqueC
#21 411 en France#73 Alpes-Maritimes

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Données détaillées de Beausoleil

Prix immobilierDétail à BeausoleilLoyersDétail à BeausoleilSécuritéDétail à BeausoleilÉcolesDétail à BeausoleilCommerces et servicesDétail à BeausoleilAccès aux soinsDétail à BeausoleilMarché de l’emploiDétail à BeausoleilFibreDétail à BeausoleilDynamisme démographiqueDétail à BeausoleilRésilience climatiqueDétail à Beausoleil

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