Alpes-Maritimes · 8 240 habitants
Distinctions de Pégomas
Lovée le long de la Siagne, entre Cannes et Grasse, Pégomas cultive son image de village provençal du mimosa, fleur emblème de l'arrière-pays cannois. Cette situation azuréenne très recherchée a un prix: l'appartement médian grimpe à 4 588 EUR/m2 et l'immobilier décroche un F, parmi les marchés les plus tendus à l’échelle nationale.
Le coût de la vie suit (D-), conséquence d'un secteur où la pression du littoral azuréen se fait sentir jusque dans l'arrière-pays. Le revenu médian, à 28 640 EUR, reste correct mais ne suffit pas toujours à absorber le ticket d'entrée immobilier, ce qui pousse une partie des acquéreurs vers des projets de longue haleine.
L'emploi sauve la mise avec un B+ (445e rang), porté par la proximité de Cannes, Grasse et du bassin d'activité des Alpes-Maritimes. La santé (B-) est correcte, et la qualité de vie (C) capte le charme du cadre provençal, du climat et de la rivière, sans atteindre l'excellence sur les indicateurs mesurés.
La sécurité (D) renvoie à un positionnement national à relativiser. Les écoles ne sont pas notées ici (donnée non diffusée). Pégomas séduira qui veut le cadre de l'arrière-pays cannois et un bon bassin d'emploi, à condition d'accepter un marché immobilier nettement valorisé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Pégomas affiche un prix médian d’environ 4 588 €/m² pour un appartement, soit 24 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Pégomas s’établit à 41,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Pégomas compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pégomas compte 8 240 habitants. La population y est plutôt jeune (31 % de moins de 25 ans, 28.4 % de 65 ans et plus). 32.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pégomas évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa position entre Cannes et Grasse, le long de la Siagne, en fait un secteur très recherché de l'arrière-pays azuréen. D'où un appartement médian à 4 588 EUR/m2 et une note immobilière de F.
Oui, c'est le point fort: l'emploi est noté B+ (445e rang). La commune profite de la proximité de Cannes, Grasse et du bassin économique des Alpes-Maritimes.
Pégomas est ancrée dans le pays du mimosa, fleur emblématique de l'arrière-pays cannois qui fleurit en hiver. C'est un marqueur identitaire et touristique fort du secteur, le long de la Siagne.
La qualité de vie est notée C: charme provençal, climat doux et bord de Siagne sont des atouts réels, même si les indicateurs mesurés restent dans la moyenne plutôt qu'au sommet.
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.