Pour une résidence secondaire, les meilleures communes où vivre en Seine-et-Marne sont Fontainebleau, Donnemarie-Dontilly et Égreville.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Seine-et-Marne pour une résidence secondaire pondère avant tout climat estival, espaces naturels, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Seine-et-Marne : Fontainebleau. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Montereau-Fault-Yonne (39ᵉ).
Pour une résidence secondaire, l’ensoleillement, le cadre naturel, la sécurité et un prix d’achat raisonnable font la différence.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note residence-secondaire | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | FontainebleauDépt 77 | 6.2 | 45/100 |
| #2 | Donnemarie-DontillyDépt 77 | 6.2 | 43/100 |
| #3 | ÉgrevilleDépt 77 | 6.1 | 42/100 |
| #4 | Beautheil-SaintsDépt 77 | 6.1 | 40/100 |
| #5 | Saint-Germain-LavalDépt 77 | 6.1 | 39/100 |
| #6 | PontcarréDépt 77 | 6.0 | 38/100 |
| #7 | Cannes-ÉcluseDépt 77 | 6.0 | 37/100 |
| #8 | JuillyDépt 77 | 6.0 | 37/100 |
| #9 | Saint-MammèsDépt 77 | 6.0 | 36/100 |
| #10 | JouarreDépt 77 | 5.9 | 35/100 |
| #11 | Château-LandonDépt 77 | 5.9 | 35/100 |
| #12 | Montigny-sur-LoingDépt 77 | 5.9 | 35/100 |
| #13 | PerthesDépt 77 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | NangisDépt 77 | 5.8 | 34/100 |
| #15 | Souppes-sur-LoingDépt 77 | 5.8 | 34/100 |
| #16 | Bray-sur-SeineDépt 77 | 5.8 | 34/100 |
| #17 | Jouy-sur-MorinDépt 77 | 5.8 | 34/100 |
| #18 | RéauDépt 77 | 5.8 | 34/100 |
| #19 | CoubertDépt 77 | 5.8 | 34/100 |
| #20 | La RochetteDépt 77 | 5.7 | 33/100 |
| #21 | La Grande-ParoisseDépt 77 | 5.7 | 33/100 |
| #22 | RebaisDépt 77 | 5.7 | 33/100 |
| #23 | FaremoutiersDépt 77 | 5.6 | 32/100 |
| #24 | Rozay-en-BrieDépt 77 | 5.6 | 32/100 |
| #25 | Bourron-MarlotteDépt 77 | 5.6 | 32/100 |
| #26 | Vernou-la-Celle-sur-SeineDépt 77 | 5.6 | 32/100 |
| #27 | Le Châtelet-en-BrieDépt 77 | 5.6 | 31/100 |
| #28 | Saint-SouppletsDépt 77 | 5.6 | 31/100 |
| #29 | ThomeryDépt 77 | 5.6 | 31/100 |
| #30 | LieusaintDépt 77 | 5.5 | 30/100 |
| #31 | Fontenay-TrésignyDépt 77 | 5.5 | 30/100 |
| #32 | Samois-sur-SeineDépt 77 | 5.5 | 30/100 |
| #33 | Moret-Loing-et-OrvanneDépt 77 | 5.4 | 29/100 |
| #34 | ProvinsDépt 77 | 5.4 | 29/100 |
| #35 | Saint-Pierre-lès-NemoursDépt 77 | 5.4 | 29/100 |
| #36 | MormantDépt 77 | 5.4 | 29/100 |
| #37 | Chevry-CossignyDépt 77 | 5.4 | 29/100 |
| #38 | Vulaines-sur-SeineDépt 77 | 5.4 | 29/100 |
| #39 | Montereau-Fault-YonneDépt 77 | 5.3 | 28/100 |
| #40 | AvonDépt 77 | 5.3 | 28/100 |
| #41 | Varennes-sur-SeineDépt 77 | 5.3 | 28/100 |
| #42 | Presles-en-BrieDépt 77 | 5.3 | 28/100 |
| #43 | La Chapelle-la-ReineDépt 77 | 5.3 | 28/100 |
| #44 | Ozouer-le-VoulgisDépt 77 | 5.3 | 28/100 |
| #45 | Dammarie-les-LysDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #46 | Le Mée-sur-SeineDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #47 | Champagne-sur-SeineDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #48 | GuignesDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #49 | Chauconin-NeufmontiersDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #50 | RubellesDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #51 | Moussy-le-NeufDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #52 | GuérardDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #53 | SamoreauDépt 77 | 5.2 | 27/100 |
| #54 | Bailly-RomainvilliersDépt 77 | 5.1 | 26/100 |
| #55 | NandyDépt 77 | 5.1 | 26/100 |
| #56 | Lizy-sur-OurcqDépt 77 | 5.1 | 26/100 |
| #57 | Verneuil-l'ÉtangDépt 77 | 5.1 | 26/100 |
| #58 | ChartrettesDépt 77 | 5.1 | 26/100 |
| #59 | VarreddesDépt 77 | 5.1 | 26/100 |
| #60 | Chailly-en-BièreDépt 77 | 5.1 | 26/100 |
Fontainebleau arrive en tête de notre classement pour une résidence secondaire en Seine-et-Marne, grâce à de bonnes notes sur climat estival, espaces naturels, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : climat estival, espaces naturels, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.