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Où vivre et s’installer dans le Val-de-Marne ?

Les meilleures communes où vivre dans le Val-de-Marne sont Nogent-sur-Marne, Bry-sur-Marne et Vincennes.

Bordant Paris au sud-est, Val-de-Marne (94) réunit 47 communes en Île-de-France. Vivre dans le Val-de-Marne attire ceux qui veulent rester proches de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus résidentiel, avec un prix médian de 3 823 €/m² et un revenu médian de 27 940 €.

Les communes les mieux notées dans le Val-de-Marne sont menées par Nogent-sur-Marne, qui décroche une note de 9.4/10 sur 10, suivie de Nogent-sur-Marne, Bry-sur-Marne et Vincennes. Pour davantage de services et de transports,

Entre bords de Marne et zones bien connectées, l'offre est variée. Nos notes de 0 à 10 facilitent la comparaison objective des communes dans le Val-de-Marne.

À l’échelle du département, on relève un prix immobilier médian de 3 823 €/m², un revenu médian de 27 940 €, un taux de mention au bac de 52 %. Explorez ci-dessous les communes dans le Val-de-Marne par critère.

Mis à jour en juillet 2026.

47
Communes
3 823 €/m²
Prix médian
27 940 €
Revenu médian
52 %
Mention au bac

Les meilleures communes où vivre dans le Val-de-Marne

Classement complet →
Excellentes

Excellentes

  • 1Nogent-sur-Marne9432 455 habAccès aux urgencesCouverture 5G (opérateurs)Revenus9.495/100
  • 2Bry-sur-Marne9418 503 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux urgencesTension locative9.495/100
  • 3Vincennes9448 193 habAccès aux services du quotidienCouverture 5G (opérateurs)Revenus9.393/100
  • 4Joinville-le-Pont9420 525 habTension locativeCouverture 5G (opérateurs)Accès aux services du quotidien9.090/100
  • 5Maisons-Alfort9456 799 habAccès aux services du quotidienCouverture 5G (opérateurs)Tension locative8.988/100
  • 6Saint-Maur-des-Fossés9476 572 habCouverture 5G (opérateurs)RevenusAccès médecin8.887/100
  • 7Saint-Mandé9421 071 habRevenusCouverture 5G (opérateurs)Accès aux urgences8.785/100
  • 8Charenton-le-Pont9428 830 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux services du quotidienRevenus8.583/100
  • 9Sucy-en-Brie9427 764 habCouverture 5G (opérateurs)Tension locativeLogements vacants8.481/100
  • 10Fresnes9429 528 habCouverture 5G (opérateurs)Tension locativeAccès aux services du quotidien8.380/100
  • 11Saint-Maurice9414 506 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux services du quotidienAccès aux urgences8.380/100
Très bonnes

Très bonnes

  • 12Ormesson-sur-Marne9410 977 habCouverture 5G (opérateurs)RevenusAccès aux services du quotidien7.569/100
  • 13Villecresnes9411 647 habTension locativeCouverture 5G (opérateurs)Accès aux urgences7.569/100
  • 14Le Plessis-Trévise9421 112 habTension locativeCouverture 5G (opérateurs)Sécurité7.468/100
  • 15Périgny942 724 habTension locativeLogements vacantsRevenus7.265/100
  • 16Le Perreux-sur-Marne9435 260 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux services du quotidienRevenus6.960/100
  • 17Limeil-Brévannes9427 406 habTension locativeCouverture 5G (opérateurs)Accès aux services du quotidien6.858/100
Dans la moyenne

Dans la moyenne

  • 18Cachan9431 103 habAccès aux services du quotidienCouverture 5G (opérateurs)Accès gare (temps de trajet)6.348/100
  • 19Ablon-sur-Seine945 988 habCouverture 5G (opérateurs)Accès gare (temps de trajet)Tension locative6.247/100
  • 20Noiseau944 628 habAccès aux services du quotidienRevenusTension locative6.245/100
  • 21Alfortville9445 531 habAccès aux services du quotidienCouverture 5G (opérateurs)Accès gare (temps de trajet)6.139/100
  • 22Villiers-sur-Marne9433 162 habCouverture 5G (opérateurs)Tension locativeAccès aux urgences6.139/100
  • 23Mandres-les-Roses944 922 habCouverture 5G (opérateurs)Tension locativeRevenus6.139/100
  • 24La Queue-en-Brie9412 241 habCouverture 5G (opérateurs)Tension locativeAccès aux services du quotidien6.038/100
  • 25Choisy-le-Roi9445 946 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux urgencesAccès aux services du quotidien5.834/100
  • 26L'Haÿ-les-Roses9431 188 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux urgencesAccès aux services du quotidien5.834/100
  • 27Créteil9493 397 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux urgencesAccès aux services du quotidien5.631/100
  • 28Santeny943 913 habTension locativeRevenusSalaire net horaire5.429/100
  • 29Gentilly9419 963 habAccès aux urgencesCouverture 5G (opérateurs)Tension locative5.429/100
  • 30Champigny-sur-Marne9478 072 habCouverture 5G (opérateurs)Accès aux urgencesAccès aux services du quotidien5.126/100

Explorer le département sur la carte

47 communes dans le Val-de-Marne, colorées par qualité de vie (10 vert → 0 rouge), taille selon la population. Cherchez une commune à gauche, ou cliquez un point pour ouvrir sa fiche.

Ablon-sur-Seine — 6.2/10Alfortville — 6.1/10Arcueil — 4.6/10Boissy-Saint-Léger — 5.0/10Bonneuil-sur-Marne — 3.8/10Bry-sur-Marne — 9.4/10Cachan — 6.3/10Champigny-sur-Marne — 5.1/10Charenton-le-Pont — 8.5/10Chennevières-sur-Marne — 3.5/10Chevilly-Larue — 3.4/10Choisy-le-Roi — 5.8/10Créteil — 5.6/10Fontenay-sous-Bois — 4.0/10Fresnes — 8.3/10Gentilly — 5.4/10L'Haÿ-les-Roses — 5.8/10Ivry-sur-Seine — 3.4/10Joinville-le-Pont — 9.0/10Le Kremlin-Bicêtre — 2.9/10Limeil-Brévannes — 6.8/10Maisons-Alfort — 8.9/10Mandres-les-Roses — 6.1/10Marolles-en-Brie — 4.2/10Nogent-sur-Marne — 9.4/10Noiseau — 6.2/10Orly — 1.0/10Ormesson-sur-Marne — 7.5/10Périgny — 7.2/10Le Perreux-sur-Marne — 6.9/10Le Plessis-Trévise — 7.4/10La Queue-en-Brie — 6.0/10Rungis — 4.3/10Saint-Mandé — 8.7/10Saint-Maur-des-Fossés — 8.8/10Saint-Maurice — 8.3/10Santeny — 5.4/10Sucy-en-Brie — 8.4/10Thiais — 3.7/10Valenton — 3.4/10Villecresnes — 7.5/10Villejuif — 2.9/10Villeneuve-le-Roi — 4.7/10Villeneuve-Saint-Georges — 1.6/10Villiers-sur-Marne — 6.1/10Vincennes — 9.3/10Vitry-sur-Seine — 3.5/10Champigny-sur-MarneCréteilIvry-sur-SeineSaint-Maur-des-FossésVillejuifVitry-sur-Seine
faibleélevée
<3,54678+

Toutes les communes dans le Val-de-Marne, de A à Z

47 communes — chacune avec sa fiche complète et sa note de qualité de vie.

A
  • Ablon-sur-Seine6.2
  • Alfortville6.1
  • Arcueil4.6
B
  • Boissy-Saint-Léger5.0
  • Bonneuil-sur-Marne3.8
  • Bry-sur-Marne9.4
C
  • Cachan6.3
  • Champigny-sur-Marne5.1
  • Charenton-le-Pont8.5
  • Chennevières-sur-Marne3.5
  • Chevilly-Larue3.4
  • Choisy-le-Roi5.8
  • Créteil5.6
F
  • Fontenay-sous-Bois4.0
  • Fresnes8.3
G
  • Gentilly5.4
I
  • Ivry-sur-Seine3.4
J
  • Joinville-le-Pont9.0
L
  • L'Haÿ-les-Roses5.8
  • La Queue-en-Brie6.0
  • Le Kremlin-Bicêtre2.9
  • Le Perreux-sur-Marne6.9
  • Le Plessis-Trévise7.4
  • Limeil-Brévannes6.8
M
  • Maisons-Alfort8.9
  • Mandres-les-Roses6.1
  • Marolles-en-Brie4.2
N
  • Nogent-sur-Marne9.4
  • Noiseau6.2
O
  • Orly1.0
  • Ormesson-sur-Marne7.5
P
  • Périgny7.2
R
  • Rungis4.3
S
  • Saint-Mandé8.7
  • Saint-Maur-des-Fossés8.8
  • Saint-Maurice8.3
  • Santeny5.4
  • Sucy-en-Brie8.4
T
  • Thiais3.7
V
  • Valenton3.4
  • Villecresnes7.5
  • Villejuif2.9
  • Villeneuve-le-Roi4.7
  • Villeneuve-Saint-Georges1.6
  • Villiers-sur-Marne6.1
  • Vincennes9.3
  • Vitry-sur-Seine3.5

Questions fréquentes

Quelles communes privilégier dans le Val-de-Marne ?

En tête, Nogent-sur-Marne obtient 9.4/10 sur 10, devant Nogent-sur-Marne, Bry-sur-Marne et Vincennes.

Quel est le prix médian dans le Val-de-Marne ?

Le prix médian de l'immobilier dans le Val-de-Marne avoisine 3 823 €/m², pour un revenu médian de 27 940 € sur les 47 communes.

Classements dans le Val-de-Marne par critère

Qualité de vie — Val-de-MarneMeilleures villes où vivreCoût de la vie — Val-de-MarneVilles les plus abordablesSécurité — Val-de-MarneCommunes les plus sûresÉcoles — Val-de-MarneVilles avec les meilleures écolesImmobilier — Val-de-MarneVilles où l'immobilier est le moins cherSanté — Val-de-MarneVilles avec le meilleur accès aux médecins

Où vivre dans le Val-de-Marne selon votre profil

Famille — Val-de-MarneMeilleures villes pour une familleTélétravail — Val-de-MarneMeilleures villes pour le télétravailRetraite — Val-de-MarneMeilleures villes pour la retraiteÉtudiant — Val-de-MarneMeilleures villes pour étudierJeune actif — Val-de-MarneMeilleures villes pour un jeune actifPrimo-accédant — Val-de-MarneMeilleures villes pour un premier achat immobilier
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