Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Seine-Saint-Denis sont Vaujours, Clichy-sous-Bois et Noisy-le-Grand.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Seine-Saint-Denis pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Seine-Saint-Denis : Vaujours.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | VaujoursDépt 93 | 7.5 | 69/100 |
| #2 | Clichy-sous-BoisDépt 93 | 7.2 | 65/100 |
| #3 | Noisy-le-GrandDépt 93 | 7.2 | 64/100 |
| #4 | GagnyDépt 93 | 6.3 | 49/100 |
| #5 | VillemombleDépt 93 | 6.2 | 47/100 |
| #6 | Épinay-sur-SeineDépt 93 | 6.2 | 46/100 |
| #7 | Neuilly-sur-MarneDépt 93 | 6.1 | 40/100 |
| #8 | Aulnay-sous-BoisDépt 93 | 6.1 | 39/100 |
| #9 | CoubronDépt 93 | 6.0 | 38/100 |
| #10 | MontfermeilDépt 93 | 6.0 | 37/100 |
| #11 | Le RaincyDépt 93 | 5.9 | 35/100 |
| #12 | Les Pavillons-sous-BoisDépt 93 | 5.8 | 34/100 |
| #13 | Tremblay-en-FranceDépt 93 | 5.8 | 34/100 |
| #14 | Neuilly-PlaisanceDépt 93 | 5.7 | 33/100 |
| #15 | SevranDépt 93 | 5.5 | 30/100 |
| #16 | DrancyDépt 93 | 5.2 | 27/100 |
| #17 | Gournay-sur-MarneDépt 93 | 5.0 | 25/100 |
| #18 | Livry-GarganDépt 93 | 4.6 | 21/100 |
| #19 | BondyDépt 93 | 4.3 | 18/100 |
| #20 | Le BourgetDépt 93 | 4.2 | 17/100 |
| #21 | MontreuilDépt 93 | 4.0 | 16/100 |
| #22 | StainsDépt 93 | 3.9 | 15/100 |
| #23 | La CourneuveDépt 93 | 3.8 | 14/100 |
| #24 | Le Blanc-MesnilDépt 93 | 3.8 | 14/100 |
| #25 | Rosny-sous-BoisDépt 93 | 3.7 | 13/100 |
| #26 | Saint-DenisDépt 93 | 3.5 | 12/100 |
| #27 | VillepinteDépt 93 | 3.2 | 10/100 |
| #28 | Saint-Ouen-sur-SeineDépt 93 | 3.1 | 9/100 |
| #29 | VilletaneuseDépt 93 | 3.1 | 9/100 |
| #30 | RomainvilleDépt 93 | 2.6 | 6/100 |
| #31 | DugnyDépt 93 | 2.1 | 4/100 |
| #32 | BobignyDépt 93 | 2.1 | 4/100 |
| #33 | AubervilliersDépt 93 | 1.8 | 3/100 |
| #34 | Noisy-le-SecDépt 93 | 1.6 | 2/100 |
| #35 | Les LilasDépt 93 | 1.6 | 2/100 |
| #36 | PantinDépt 93 | 1.6 | 2/100 |
| #37 | L'Île-Saint-DenisDépt 93 | 1.3 | 1/100 |
| #38 | Le Pré-Saint-GervaisDépt 93 | 1.0 | 0/100 |
| #39 | BagnoletDépt 93 | 1.0 | 0/100 |
Vaujours arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Seine-Saint-Denis, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.