Seine-Saint-Denis · 8 696 habitants
Distinctions de L'Île-Saint-Denis
Ce que disent les résidents de L'Île-Saint-Denis — leur ressenti, en complément des données officielles.
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L'Île-Saint-Denis, commune de 8 696 habitants située en Seine-Saint-Denis, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 4.6/10, 20 784ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 1.6/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt marché de l'emploi (chômage) et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 922 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 19 820 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 10,5 %.
Par rapport aux autres communes en Seine-Saint-Denis, pour l’immobilier, L'Île-Saint-Denis se situe 22 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % en dessous de la médiane du département.
L'Île-Saint-Denis figure notamment 2ᵉ en Seine-Saint-Denis pour sol naturel (non artificialisé).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de L'Île-Saint-Denis affiche un prix médian d’environ 3 922 €/m² pour un appartement, soit 22 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de L'Île-Saint-Denis : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à L'Île-Saint-Denis s’établit à 66,6 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
L'Île-Saint-Denis compte 6 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
L'Île-Saint-Denis compte 8 696 habitants. La population y est plutôt jeune (41.2 % de moins de 25 ans, 18.3 % de 65 ans et plus). 34.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de L'Île-Saint-Denis évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 5 min de route. 26 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
L'Île-Saint-Denis est dans la couronne des 45 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de L'Île-Saint-Denis est Mohamed GNABALY, 41 ans (chef d'entreprise de 10 salariés ou plus). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à L'Île-Saint-Denis (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à L'Île-Saint-Denis : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 58,3 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à L'Île-Saint-Denis : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →L'Île-Saint-Denis obtient la note 4.6/10 en qualité de vie, soit la 20 784ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À L'Île-Saint-Denis, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 922 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, L'Île-Saint-Denis obtient la note 3.2/10 (29ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de L'Île-Saint-Denis est d’environ 19 820 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
L'Île-Saint-Denis obtient la note 4.0/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à L'Île-Saint-Denis : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.