Seine-Saint-Denis · 42 313 habitants
Distinctions de Gagny
Gagny, 42 313 habitants en Seine-Saint-Denis, occupe l'est de l'agglomération parisienne. Commune au caractère largement pavillonnaire, elle offre un cadre plus résidentiel que de nombreuses villes du 93, avec ses maisons individuelles et ses quartiers verts, tout en restant connectée au coeur de la métropole francilienne.
Le revers de cette situation parisienne est financier : le cout de la vie obtient un F, le plus défavorable de notre échelle, alimenté par la pression immobilière du Grand Paris. L'appartement se négocie autour de 3 061 EUR/m2 selon DVF (note D-), un niveau élevé qui pèse sur l'accès à la propriété malgré un revenu médian de 25 630 EUR.
Sur les services, la santé (B-) et l'emploi (C) constituent les meilleurs points, ce dernier profitant de la proximité du bassin d'emplois francilien. La fibre est correcte avec un B-. Les écoles, en revanche, reçoivent un D+, un critère à surveiller pour les familles.
La sécurité affiche un F, soit un percentile national élevé pour les faits constatés, et la qualité de vie générale est notée D-. Gagny séduira surtout ceux qui recherchent un habitat pavillonnaire accessible en transports vers Paris, en acceptant le coût et les contraintes propres à la petite couronne.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gagny affiche un prix médian d’environ 3 061 €/m² pour un appartement, soit 8 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gagny s’établit à 61,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gagny compte 30 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 52 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gagny compte 42 313 habitants. La population y est plutôt jeune (40.7 % de moins de 25 ans, 18.7 % de 65 ans et plus). 32.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gagny évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est l'une de ses caractéristiques marquantes. Située dans l'est parisien en Seine-Saint-Denis, Gagny offre un tissu largement pavillonnaire, avec des maisons individuelles et des quartiers verts. Cela lui donne un cadre plus résidentiel que beaucoup de villes du département, tout en restant proche de la métropole.
L'appartement se négocie autour de 3 061 EUR/m2 selon la base DVF, soit une note immobilière D-. Combiné à un cout de la vie en F, le plus défavorable de notre échelle, et à un revenu médian de 25 630 EUR, l'accès à la propriété y demande un budget conséquent.
L'emploi obtient un C, l'un des meilleurs critères de la commune, porté par la proximité du vaste bassin d'emplois francilien. La santé suit avec un B-. Ces atouts liés à la position dans le Grand Paris compensent en partie les faiblesses sur d'autres critères comme les écoles (D+).
Les écoles reçoivent un D+, un critère à surveiller pour les familles. La sécurité affiche un F, soit un percentile national élevé pour les faits constatés, fréquent en petite couronne parisienne. La qualité de vie globale est notée D-, à mettre en balance avec l'accessibilité en transports vers Paris.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.