Seine-Saint-Denis · 16 993 habitants
Distinctions de Le Pré-Saint-Gervais
Petite commune de la Seine-Saint-Denis, Le Pré-Saint-Gervais borde l'est parisien et appartient à cette première couronne dense où chaque mètre carré se négocie au prix fort. Son atout principal est la santé (A-), portée par la proximité immédiate de Paris et de son maillage hospitalier.
Le foncier illustre la tension du secteur : 6 299 EUR/m2 pour un appartement, qui vaut la note F en immobilier comme en coût. Le revenu médian, à 24 450 EUR, reste pourtant modeste au regard de ces prix, signe d'un décalage marqué entre pouvoir d'achat local et marché du logement.
Les fragilités sont nombreuses. La sécurité décroche un F, lue en percentile national élevé comme un classement défavorable plus que comme une alerte, la qualité de vie un D-, et l'emploi un D-. Les écoles ne sont pas diffusées (n/d), un angle à explorer pour les familles.
Le Pré-Saint-Gervais s'adresse à ceux qui veulent vivre au contact direct de Paris et de ses transports, en acceptant un coût élevé et des notes en retrait sur la sécurité et le cadre de vie.
Le marché immobilier de Le Pré-Saint-Gervais affiche un prix médian d’environ 6 299 €/m² pour un appartement, soit 89 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Le Pré-Saint-Gervais s’établit à 72,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Le Pré-Saint-Gervais compte 11 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Le Pré-Saint-Gervais compte 16 993 habitants. La population y est plutôt jeune (35.2 % de moins de 25 ans, 20.6 % de 65 ans et plus). 44.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Le Pré-Saint-Gervais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
À 6 299 EUR/m2 pour un appartement, la commune note F. Sa position en première couronne, au contact direct de l'est parisien et de ses transports, alimente une forte pression foncière.
Non. Le revenu médian de 24 450 EUR reste modeste face à un foncier très cher. Ce décalage traduit une tension entre pouvoir d'achat local et marché du logement.
Elle correspond à un percentile national élevé, soit un classement défavorable. À considérer sérieusement, mais à nuancer rue par rue, comme souvent en proche couronne parisienne.
La santé, notée A-, grâce à la proximité immédiate de Paris et de son réseau de soins. C'est l'indicateur le plus rassurant du tableau local.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.