Seine-Saint-Denis · 21 941 habitants
Distinctions de Neuilly-Plaisance
Aux portes est de Paris, en Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance (21 941 habitants) cultive un cadre résidentiel le long des bords de Marne, à un jet de RER A du coeur de la capitale. La qualité de vie y est notée D+, dans un contexte francilien dense où l'accès rapide à Paris se paie au prix fort.
Le coût de la vie ressort à F et l'immobilier à D-, sans surprise : l'appartement se négocie autour de 3 722 EUR le mètre carré selon DVF, le niveau parmi les plus élevé à l’échelle nationale. Ce tarif s'accompagne toutefois du revenu médian le plus haut, à 29 580 EUR, reflet d'une population au pouvoir d'achat confortable.
La commune dispose de vrais atouts de service : la fibre obtient un A (3184e rang national) et la santé un solide B+, tandis que l'emploi (B-) profite pleinement du bassin du Grand Paris. Le RER A et les berges de la Marne dessinent un quotidien à la fois connecté et apaisé.
Neuilly-Plaisance vise les actifs et familles aisés cherchant un compromis entre verdure des bords de Marne et accès express à Paris. La sécurité (D-) traduit un classement national élevé, à nuancer au regard du caractère résidentiel de la ville.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Neuilly-Plaisance affiche un prix médian d’environ 3 722 €/m² pour un appartement, soit 12 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Neuilly-Plaisance s’établit à 57,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Neuilly-Plaisance compte 13 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Neuilly-Plaisance compte 21 941 habitants. La population y est plutôt jeune (38.6 % de moins de 25 ans, 21.8 % de 65 ans et plus). 42.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Neuilly-Plaisance évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, la commune est desservie par le RER A, qui rejoint le coeur de Paris en quelques minutes. Cette connexion express constitue l'un de ses principaux arguments pour les actifs franciliens.
L'appartement se négocie autour de 3 722 EUR le mètre carré selon DVF, le niveau parmi les plus élevé à l’échelle nationale. Ce tarif s'explique par la proximité immédiate de Paris, le cadre des bords de Marne et la desserte RER A.
Neuilly-Plaisance combine une fibre notée A, une santé B+ et un emploi B-, profitant du bassin du Grand Paris. Le revenu médian, à 29 580 EUR, y est parmi les plus élevé à l’échelle nationale.
Les bords de Marne offrent un environnement verdoyant et des promenades appréciées, ce qui adoucit le caractère urbain de cette commune de Seine-Saint-Denis aux portes de Paris.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.