Seine-Saint-Denis · 7 320 habitants
Distinctions de Gournay-sur-Marne
Posée sur les bords pavillonnaires de la Marne, Gournay-sur-Marne fait figure d'exception en Seine-Saint-Denis. Cette petite commune résidentielle affiche un revenu médian de 33 850 euros, l'un des plus élevés du département, et cultive une atmosphère verte et cossue à l'écart de l'image souvent associée au 93. Sa qualité de vie, notée C-, se situe dans une honnête moyenne nationale, portée par son cadre fluvial et son tissu de maisons individuelles.
Cette désirabilité a un prix, et il est élevé. L'immobilier décroche un F, parmi les notes les plus sévères de France, et le coût de la vie est lui aussi classé F : avec un appartement affiché autour de 4 198 euros le mètre carré, Gournay-sur-Marne compte parmi les communes les plus chères de Seine-Saint-Denis. Acheter ici suppose un budget conséquent, à la hauteur de la rareté du foncier sur ces berges recherchées.
Sur le plan pratique, la commune tire bien son épingle du jeu. L'emploi obtient un excellent A-, au rang national 297, signe d'un bassin d'activité dynamique en lien avec l'est parisien et Marne-la-Vallée. La couverture en fibre optique est notée A, idéale pour le télétravail. Le volet santé, à C+, reste correct pour une commune de cette taille, avec un accès facilité aux pôles voisins.
La sécurité, notée D-, situe Gournay-sur-Marne dans un percentile national plus élevé qu'on ne l'imaginerait au vu de son profil résidentiel, à nuancer selon les secteurs. Au total, la commune séduit les familles à l'aise financièrement qui veulent un cadre de vie au bord de l'eau, une excellente connectivité et une accessibilité rapide vers Paris, à condition d'accepter des prix immobiliers parmi les plus hauts du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gournay-sur-Marne affiche un prix médian d’environ 4 198 €/m² pour un appartement, soit 26 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gournay-sur-Marne s’établit à 47,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gournay-sur-Marne compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gournay-sur-Marne compte 7 320 habitants. La population y est plutôt jeune (37.2 % de moins de 25 ans, 23.3 % de 65 ans et plus). 48.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gournay-sur-Marne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune cumule un cadre pavillonnaire prisé au bord de la Marne et un foncier rare, ce qui pousse le prix des appartements autour de 4 198 euros le mètre carré. Immobilier et coût de la vie y sont notés F, parmi les plus élevés de Seine-Saint-Denis.
Oui, mais elle en constitue une exception. Avec un revenu médian de 33 850 euros, l'un des plus hauts du département, elle offre un profil résidentiel et verdoyant éloigné des clichés habituels sur le 93.
Très bon : l'emploi est noté A-, au 297e rang national. La commune profite du dynamisme de l'est francilien et de Marne-la-Vallée, ce qui en fait un point d'ancrage solide pour les actifs.
Oui. La couverture en fibre optique est notée A, garantissant un très haut débit. Couplée au cadre résidentiel calme des bords de Marne, elle rend la commune adaptée au travail à distance.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.