Seine-Saint-Denis · 14 735 habitants
Distinctions de Le Raincy
Enclave pavillonnaire cossue de Seine-Saint-Denis, Le Raincy cultive une image résidentielle à part, illustrée par son église Notre-Dame, chef-d'œuvre du béton signé Auguste Perret. Avec un revenu médian de 32550 EUR par an, la commune compte parmi les plus aisées de son département et séduit par ses villas et ses avenues arborées.
Cet attrait a un prix : l'immobilier est noté F, avec un coût moyen de 3893 EUR/m2 pour un appartement, et la note de coût (D-) confirme un quotidien onéreux. Habiter Le Raincy suppose un budget conséquent, à la hauteur d'un marché résidentiel parmi les plus chers de Seine-Saint-Denis.
L'emploi se distingue par une note B et un 483e rang national, et les écoles obtiennent un solide B classé 309e, deux signaux favorables pour les familles actives. La sécurité, en revanche, est notée F : le percentile national y est élevé, une donnée à considérer lucidement, qui n'efface pas l'attractivité du tissu pavillonnaire.
Le Raincy occupe une place singulière en grande banlieue est : celle d'une commune cossue, patrimoniale et bien reliée à Paris, où l'excellence architecturale de Perret côtoie un cadre de vie résidentiel recherché. Un choix de standing pour ménages aisés acceptant un coût du logement élevé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Le Raincy affiche un prix médian d’environ 3 893 €/m² pour un appartement, soit 17 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Le Raincy s’établit à 70,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Le Raincy compte 23 établissements scolaires, dont 6 lycées, avec un taux de mention au Bac de 64 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Le Raincy compte 14 735 habitants. La population y est plutôt jeune (37.8 % de moins de 25 ans, 21.7 % de 65 ans et plus). 51.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Le Raincy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, nettement : l'immobilier est noté F avec un prix moyen de 3893 EUR/m2 pour un appartement, et la note de coût est D-. C'est l'un des marchés résidentiels les plus onéreux de Seine-Saint-Denis.
L'emploi obtient une bonne note B et se classe au 483e rang national. Couplé à sa liaison rapide vers Paris, cet atout en fait un territoire favorable aux actifs.
La sécurité est notée F, ce qui correspond à un percentile national élevé. Cette donnée mérite d'être prise en compte, sans pour autant définir à elle seule le quotidien de cette commune pavillonnaire cossue.
L'église Notre-Dame du Raincy, conçue par Auguste Perret, est un chef-d'œuvre de l'architecture en béton armé et le repère patrimonial majeur de la commune.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.