Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Loiret sont Nogent-sur-Vernisson, Chaingy et Coullons.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Loiret pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Loiret : Nogent-sur-Vernisson. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Orléans (17ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Nogent-sur-VernissonDépt 45#24 du département | 9.0 | 90/100 |
| #2 | ChaingyDépt 45#25 du département | 8.9 | 89/100 |
| #3 | CoullonsDépt 45#41 du département | 8.7 | 85/100 |
| #4 | Meung-sur-LoireDépt 45#45 du département | 8.5 | 83/100 |
| #5 | LorrisDépt 45#48 du département | 8.5 | 83/100 |
| #6 | GienDépt 45#51 du département | 8.5 | 83/100 |
| #7 | Château-RenardDépt 45#52 du département | 8.5 | 83/100 |
| #8 | La Ferté-Saint-AubinDépt 45#61 du département | 8.3 | 80/100 |
| #9 | Le MalesherboisDépt 45#63 du département | 8.2 | 79/100 |
| #10 | Châtillon-sur-LoireDépt 45#67 du département | 8.2 | 78/100 |
| #11 | BeaugencyDépt 45#68 du département | 8.2 | 78/100 |
| #12 | Marcilly-en-VilletteDépt 45#73 du département | 8.0 | 76/100 |
| #13 | CepoyDépt 45#100 du département | 7.5 | 69/100 |
| #14 | AmillyDépt 45#105 du département | 7.4 | 68/100 |
| #15 | VillemandeurDépt 45#124 du département | 7.1 | 62/100 |
| #16 | CourtenayDépt 45#129 du département | 7.1 | 62/100 |
| #17 | OrléansDépt 45#130 du département | 7.1 | 62/100 |
| #18 | Saint-Denis-de-l'HôtelDépt 45#139 du département | 6.9 | 59/100 |
| #19 | Lailly-en-ValDépt 45#141 du département | 6.8 | 57/100 |
| #20 | Saint-Jean-de-BrayeDépt 45#142 du département | 6.8 | 57/100 |
| #21 | Vienne-en-ValDépt 45#149 du département | 6.6 | 55/100 |
| #22 | Châteauneuf-sur-LoireDépt 45#153 du département | 6.5 | 53/100 |
| #23 | TigyDépt 45#155 du département | 6.5 | 53/100 |
| #24 | OlivetDépt 45#157 du département | 6.4 | 52/100 |
| #25 | PuiseauxDépt 45#173 du département | 6.2 | 47/100 |
| #26 | Saint-Pryvé-Saint-MesminDépt 45#178 du département | 6.2 | 46/100 |
| #27 | BriareDépt 45#180 du département | 6.2 | 45/100 |
| #28 | ChevillyDépt 45#181 du département | 6.2 | 45/100 |
| #29 | Sully-sur-LoireDépt 45#183 du département | 6.2 | 44/100 |
| #30 | Ouzouer-sur-LoireDépt 45#189 du département | 6.2 | 43/100 |
| #31 | Cléry-Saint-AndréDépt 45#194 du département | 6.1 | 40/100 |
| #32 | Saint-Cyr-en-ValDépt 45#196 du département | 6.1 | 40/100 |
| #33 | PannesDépt 45#199 du département | 6.1 | 39/100 |
| #34 | Fleury-les-AubraisDépt 45#200 du département | 6.0 | 38/100 |
| #35 | IngréDépt 45#202 du département | 6.0 | 38/100 |
| #36 | SandillonDépt 45#204 du département | 6.0 | 37/100 |
| #37 | Châlette-sur-LoingDépt 45#207 du département | 5.9 | 35/100 |
| #38 | Vitry-aux-LogesDépt 45#208 du département | 5.8 | 34/100 |
| #39 | Poilly-lez-GienDépt 45#210 du département | 5.8 | 34/100 |
| #40 | Saint-Jean-le-BlancDépt 45#211 du département | 5.8 | 34/100 |
| #41 | Chilleurs-aux-BoisDépt 45#213 du département | 5.7 | 33/100 |
| #42 | Neuville-aux-BoisDépt 45#214 du département | 5.7 | 33/100 |
| #43 | TraînouDépt 45#217 du département | 5.6 | 31/100 |
| #44 | Ferrières-en-GâtinaisDépt 45#219 du département | 5.6 | 31/100 |
| #45 | La Chapelle-Saint-MesminDépt 45#222 du département | 5.2 | 27/100 |
| #46 | Saint-AyDépt 45#224 du département | 5.1 | 26/100 |
| #47 | GidyDépt 45#225 du département | 5.1 | 26/100 |
| #48 | Saint-Jean-de-la-RuelleDépt 45#228 du département | 5.0 | 25/100 |
| #49 | Saint-Denis-en-ValDépt 45#232 du département | 4.9 | 24/100 |
| #50 | LouryDépt 45#233 du département | 4.9 | 24/100 |
| #51 | Fay-aux-LogesDépt 45#235 du département | 4.8 | 23/100 |
| #52 | MontargisDépt 45#236 du département | 4.7 | 22/100 |
| #53 | SaranDépt 45#240 du département | 4.5 | 20/100 |
| #54 | ChécyDépt 45#242 du département | 4.4 | 19/100 |
| #55 | SemoyDépt 45#247 du département | 3.8 | 14/100 |
| #56 | Saint-Hilaire-Saint-MesminDépt 45#248 du département | 3.7 | 13/100 |
| #57 | PithiviersDépt 45#249 du département | 3.7 | 13/100 |
| #58 | DadonvilleDépt 45#250 du département | 3.7 | 13/100 |
| #59 | OrmesDépt 45#251 du département | 3.5 | 12/100 |
| #60 | CorquilleroyDépt 45#252 du département | 3.4 | 11/100 |
Nogent-sur-Vernisson arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Loiret, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.