Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Loiret sont Nogent-sur-Vernisson, Château-Renard et Gien.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Loiret pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Loiret : Nogent-sur-Vernisson. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Orléans (19ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Nogent-sur-VernissonDépt 45 | 6.8 | 57/100 |
| #2 | Château-RenardDépt 45 | 6.2 | 47/100 |
| #3 | GienDépt 45 | 6.2 | 45/100 |
| #4 | BriareDépt 45 | 6.2 | 45/100 |
| #5 | CourtenayDépt 45 | 6.1 | 42/100 |
| #6 | Châtillon-sur-LoireDépt 45 | 6.1 | 42/100 |
| #7 | Le MalesherboisDépt 45 | 6.1 | 41/100 |
| #8 | ChaingyDépt 45 | 6.1 | 40/100 |
| #9 | ChevillyDépt 45 | 6.1 | 40/100 |
| #10 | BeaugencyDépt 45 | 6.0 | 38/100 |
| #11 | Saint-AyDépt 45 | 6.0 | 36/100 |
| #12 | PuiseauxDépt 45 | 6.0 | 36/100 |
| #13 | LorrisDépt 45 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | Meung-sur-LoireDépt 45 | 5.7 | 33/100 |
| #15 | Sully-sur-LoireDépt 45 | 5.7 | 33/100 |
| #16 | Saint-Cyr-en-ValDépt 45 | 5.7 | 33/100 |
| #17 | MontargisDépt 45 | 5.6 | 32/100 |
| #18 | DordivesDépt 45 | 5.6 | 32/100 |
| #19 | OrléansDépt 45 | 5.5 | 30/100 |
| #20 | Fleury-les-AubraisDépt 45 | 5.5 | 30/100 |
| #21 | La Ferté-Saint-AubinDépt 45 | 5.5 | 30/100 |
| #22 | Neuville-aux-BoisDépt 45 | 5.5 | 30/100 |
| #23 | Fay-aux-LogesDépt 45 | 5.4 | 29/100 |
| #24 | PithiviersDépt 45 | 5.3 | 28/100 |
| #25 | Châteauneuf-sur-LoireDépt 45 | 5.1 | 26/100 |
| #26 | VillemandeurDépt 45 | 5.1 | 26/100 |
| #27 | La Chapelle-Saint-MesminDépt 45 | 5.0 | 25/100 |
| #28 | Saint-Jean-de-BrayeDépt 45 | 4.9 | 24/100 |
| #29 | OlivetDépt 45 | 4.8 | 23/100 |
| #30 | AmillyDépt 45 | 4.8 | 23/100 |
| #31 | Châlette-sur-LoingDépt 45 | 4.8 | 23/100 |
| #32 | Saint-Jean-de-la-RuelleDépt 45 | 4.5 | 20/100 |
| #33 | IngréDépt 45 | 4.5 | 20/100 |
| #34 | JargeauDépt 45 | 4.5 | 20/100 |
| #35 | SaranDépt 45 | 4.4 | 19/100 |
| #36 | ChécyDépt 45 | 4.2 | 17/100 |
| #37 | Saint-Jean-le-BlancDépt 45 | 4.0 | 16/100 |
| #38 | Saint-Pryvé-Saint-MesminDépt 45 | 4.0 | 16/100 |
Nogent-sur-Vernisson arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Loiret, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.