Loiret · 7 078 habitants
Distinctions de Villemandeur
Posée dans le Gâtinais aux portes de Montargis, Villemandeur joue pleinement son rôle de banlieue résidentielle du Loiret. La commune affiche un revenu médian de 24 880 EUR, dans la moyenne des bourgs du département, tandis que le marché de l'appartement reste contenu autour de 1 706 EUR le m2, un niveau qui place l'accession bien en deçà des grandes agglomérations franciliennes voisines.
Le point fort de Villemandeur tient à ses écoles, notées B et classées au 346e rang national : un argument concret pour les familles qui cherchent un environnement scolaire solide sans s'éloigner des services de Montargis. La couverture fibre, évaluée B+, complète ce profil tourné vers la vie quotidienne, avec un raccordement très haut débit désormais largement déployé.
Le revers est nettement plus exigeant sur le coût de la vie, classé D-, signe d'un pouvoir d'achat local sous tension malgré des prix immobiliers raisonnables. La qualité de vie générale (D+), la sécurité (D) et la santé (C+) restent moyennes à fragiles, et la donnée emploi n'est pas diffusée. Villemandeur s'adresse donc à ceux qui privilégient l'école et la proximité de Montargis plutôt qu'un cadre haut de gamme.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Villemandeur affiche un prix médian d’environ 1 706 €/m² pour un appartement, soit 2 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-0,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Villemandeur s’établit à 39,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Villemandeur compte 5 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 64 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Villemandeur compte 7 078 habitants. La population y est plutôt âgée (31.4 % de moins de 25 ans, 34.2 % de 65 ans et plus). 22.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Villemandeur évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est son principal atout. Ses écoles obtiennent la note B et se classent au 346e rang national, un très bon score qui rassure les familles, le tout dans un cadre de banlieue calme à proximité immédiate de Montargis.
L'appartement s'échange autour de 1 706 EUR le m2 selon les données DVF, un niveau modéré qui rend l'accession accessible, bien plus abordable que dans les pôles urbains plus importants du nord du Loiret.
Le coût de la vie est classé D-, l'un des points faibles de la commune. Malgré des prix immobiliers contenus, le pouvoir d'achat local reste sous pression au regard du revenu médian de 24 880 EUR.
La sécurité est notée D, soit un niveau moyen pour une banlieue de cette taille. Sans être alarmant, ce score reste à surveiller et se situe dans la fourchette intermédiaire des communes françaises.
Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.