Loiret · 13 459 habitants
Distinctions de Gien
Aux portes de la Sologne, Gien étage ses toits au-dessus de la Loire, dominée par son château et célèbre dans le monde entier pour sa faïence aux décors raffinés. Cette commune du Loiret, au revenu médian de 21 740 €, joue avant tout la carte de l'accessibilité immobilière : notée B au rang #4773 national, avec un appartement autour de 1 070 €/m², elle offre un pouvoir d'achat logement bien supérieur à la moyenne francilienne voisine.
Ce logement abordable s'accompagne d'un coût de la vie noté C, raisonnable, et d'une offre de santé honorable (B-) pour une ville de cette dimension. Les écoles, notées C, rendent un niveau moyen, sans alerte particulière. Le tableau se complique du côté de l'emploi, noté D : le bassin ligérien reste fragile, dépendant de l'industrie et du commerce local, ce qui pèse sur l'attractivité d'ensemble.
La sécurité ressort à D-, soit un percentile national plutôt élevé à relativiser pour une ville-pont des bords de Loire. Conséquence de ces signaux contrastés, la qualité de vie globale est notée D-, l'une des plus modestes à l’échelle nationale à l'échelle nationale, le logement bon marché ne suffisant pas à compenser un emploi et une sécurité plus fragiles.
Gien séduira ceux qui privilégient le cadre ligérien, le charme d'une cité de faïenciers et un immobilier très accessible, tout en gardant à proximité Orléans et la Sologne. C'est un choix de cœur et de budget plus que de dynamisme économique : à réserver à qui ne dépend pas du seul bassin d'emploi local.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gien affiche un prix médian d’environ 1 070 €/m² pour un appartement, soit 36 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gien s’établit à 52,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gien compte 20 établissements scolaires, dont 5 lycées, avec un taux de mention au Bac de 58 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gien compte 13 459 habitants. La population y est plutôt jeune (34.9 % de moins de 25 ans, 30.4 % de 65 ans et plus). 20.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gien évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa manufacture, fondée au XIXe siècle, a fait rayonner la faïence de Gien dans le monde entier ; elle reste un symbole fort de l'identité et du savoir-faire local.
Oui, très : noté B (rang #4773 national) avec un appartement autour de 1 070 €/m², le marché giennois figure parmi les plus accessibles du Loiret.
L'emploi est noté D, signe d'un bassin fragile. La proximité d'Orléans permet d'élargir le périmètre de recherche pour les actifs mobiles.
Elle est notée D-, modeste à l'échelle nationale : le logement bon marché et le cadre ligérien ne compensent pas totalement un emploi et une sécurité plus fragiles.
Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.