Loiret · 8 856 habitants
Distinctions de Pithiviers
Ce que disent les résidents de Pithiviers — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Pithiviers, commune de 8 856 habitants située dans le Loiret, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.6/10, 25 696ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.1/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et risques naturels (exposition). Les aspects à surveiller concernent plutôt marché de l'emploi (chômage) et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 306 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 20 380 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 11,8 %.
Par rapport aux autres communes dans le Loiret, pour l’immobilier, Pithiviers se situe 23 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 24 % en dessous de la médiane du département.
Le marché immobilier de Pithiviers affiche un prix médian d’environ 1 306 €/m² pour un appartement, soit 23 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Pithiviers : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Pithiviers s’établit à 82,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Pithiviers compte 20 établissements scolaires, dont 4 lycées, avec un taux de mention au Bac de 57 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pithiviers compte 8 856 habitants. La population y est plutôt jeune (38.5 % de moins de 25 ans, 26 % de 65 ans et plus). 18.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pithiviers évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 20 min de route. 13 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Pithiviers est Maxime BUIZARD, 34 ans (agriculteur sur moyenne exploitation), élu sous l’étiquette Divers. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Pithiviers (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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72 étudiants et l’offre de formations post-bac à Pithiviers (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Pithiviers : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 36,5 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Pithiviers : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Pithiviers obtient la note 1.6/10 en qualité de vie, soit la 25 696ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Pithiviers, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 306 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Pithiviers obtient la note 2.1/10 (74ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Pithiviers est d’environ 20 380 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Pithiviers obtient la note 6.3/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Pithiviers : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.