Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Yvelines sont Le Chesnay-Rocquencourt, Versailles et Chevreuse.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Yvelines pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Yvelines : Le Chesnay-Rocquencourt, une commune de premier plan.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Le Chesnay-RocquencourtDépt 78#2 du département | 9.0 | 90/100 |
| #2 | VersaillesDépt 78#4 du département | 9.0 | 90/100 |
| #3 | ChevreuseDépt 78#7 du département | 8.8 | 87/100 |
| #4 | BeynesDépt 78#8 du département | 8.6 | 84/100 |
| #5 | Jouars-PontchartrainDépt 78#11 du département | 8.4 | 82/100 |
| #6 | Maisons-LaffitteDépt 78#15 du département | 8.4 | 81/100 |
| #7 | Vaux-sur-SeineDépt 78#17 du département | 8.3 | 80/100 |
| #8 | ChatouDépt 78#18 du département | 8.3 | 80/100 |
| #9 | SartrouvilleDépt 78#19 du département | 8.3 | 80/100 |
| #10 | Limetz-VillezDépt 78#22 du département | 8.3 | 80/100 |
| #11 | BouafleDépt 78#25 du département | 8.2 | 78/100 |
| #12 | SepteuilDépt 78#26 du département | 8.2 | 78/100 |
| #13 | Saint-Germain-en-LayeDépt 78#27 du département | 8.2 | 78/100 |
| #14 | Fontenay-le-FleuryDépt 78#32 du département | 7.9 | 75/100 |
| #15 | MontessonDépt 78#35 du département | 7.9 | 74/100 |
| #16 | VillepreuxDépt 78#39 du département | 7.8 | 73/100 |
| #17 | BucDépt 78#40 du département | 7.8 | 73/100 |
| #18 | Mantes-la-VilleDépt 78#44 du département | 7.7 | 71/100 |
| #19 | HouillesDépt 78#45 du département | 7.7 | 71/100 |
| #20 | Saint-Cyr-l'ÉcoleDépt 78#47 du département | 7.6 | 70/100 |
| #21 | Le Perray-en-YvelinesDépt 78#48 du département | 7.6 | 70/100 |
| #22 | Montigny-le-BretonneuxDépt 78#49 du département | 7.5 | 69/100 |
| #23 | La Celle-Saint-CloudDépt 78#50 du département | 7.5 | 69/100 |
| #24 | Neauphle-le-ChâteauDépt 78#54 du département | 7.4 | 67/100 |
| #25 | AubergenvilleDépt 78#55 du département | 7.4 | 67/100 |
| #26 | AblisDépt 78#60 du département | 7.3 | 66/100 |
| #27 | Le Mesnil-le-RoiDépt 78#63 du département | 7.2 | 65/100 |
| #28 | Carrières-sur-SeineDépt 78#64 du département | 7.2 | 64/100 |
| #29 | BonnellesDépt 78#65 du département | 7.2 | 64/100 |
| #30 | Les Essarts-le-RoiDépt 78#66 du département | 7.1 | 63/100 |
| #31 | BougivalDépt 78#67 du département | 7.1 | 63/100 |
| #32 | Les MureauxDépt 78#71 du département | 7.1 | 63/100 |
| #33 | Mézy-sur-SeineDépt 78#73 du département | 7.1 | 63/100 |
| #34 | MauleDépt 78#75 du département | 7.1 | 62/100 |
| #35 | OrgerusDépt 78#77 du département | 7.0 | 61/100 |
| #36 | FreneuseDépt 78#80 du département | 7.0 | 61/100 |
| #37 | MaurepasDépt 78#85 du département | 6.9 | 60/100 |
| #38 | Rosny-sur-SeineDépt 78#91 du département | 6.9 | 59/100 |
| #39 | GuervilleDépt 78#92 du département | 6.9 | 59/100 |
| #40 | GambaisDépt 78#95 du département | 6.8 | 58/100 |
| #41 | PoissyDépt 78#100 du département | 6.8 | 57/100 |
| #42 | Le PecqDépt 78#107 du département | 6.6 | 55/100 |
| #43 | Bois-d'ArcyDépt 78#109 du département | 6.6 | 54/100 |
| #44 | JuziersDépt 78#110 du département | 6.6 | 54/100 |
| #45 | GargenvilleDépt 78#111 du département | 6.6 | 54/100 |
| #46 | Mantes-la-JolieDépt 78#112 du département | 6.5 | 53/100 |
| #47 | ViroflayDépt 78#115 du département | 6.5 | 53/100 |
| #48 | Marly-le-RoiDépt 78#116 du département | 6.4 | 52/100 |
| #49 | GuyancourtDépt 78#118 du département | 6.4 | 51/100 |
| #50 | La Queue-les-YvelinesDépt 78#121 du département | 6.3 | 50/100 |
| #51 | Meulan-en-YvelinesDépt 78#122 du département | 6.3 | 50/100 |
| #52 | Jouy-en-JosasDépt 78#124 du département | 6.3 | 49/100 |
| #53 | Croissy-sur-SeineDépt 78#126 du département | 6.3 | 49/100 |
| #54 | Villiers-Saint-FrédéricDépt 78#127 du département | 6.3 | 49/100 |
| #55 | Conflans-Sainte-HonorineDépt 78#128 du département | 6.3 | 49/100 |
| #56 | Le VésinetDépt 78#129 du département | 6.3 | 48/100 |
| #57 | Bonnières-sur-SeineDépt 78#131 du département | 6.3 | 48/100 |
| #58 | Villennes-sur-SeineDépt 78#132 du département | 6.3 | 48/100 |
| #59 | BrévalDépt 78#136 du département | 6.2 | 47/100 |
| #60 | Le Mesnil-Saint-DenisDépt 78#137 du département | 6.2 | 47/100 |
Le Chesnay-Rocquencourt arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Yvelines, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.