Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Yvelines sont Bréval, Orgerus et Versailles.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Yvelines pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Yvelines : Bréval.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | BrévalDépt 78 | 6.4 | 52/100 |
| #2 | OrgerusDépt 78 | 6.2 | 46/100 |
| #3 | VersaillesDépt 78 | 6.2 | 45/100 |
| #4 | Saint-Germain-en-LayeDépt 78 | 6.2 | 45/100 |
| #5 | GarancièresDépt 78 | 6.2 | 43/100 |
| #6 | SartrouvilleDépt 78 | 6.1 | 42/100 |
| #7 | Maisons-LaffitteDépt 78 | 6.1 | 42/100 |
| #8 | Vaux-sur-SeineDépt 78 | 6.1 | 41/100 |
| #9 | BaillyDépt 78 | 6.1 | 41/100 |
| #10 | Montigny-le-BretonneuxDépt 78 | 6.1 | 40/100 |
| #11 | Villiers-Saint-FrédéricDépt 78 | 6.1 | 40/100 |
| #12 | Saint-Cyr-l'ÉcoleDépt 78 | 6.1 | 39/100 |
| #13 | Marly-le-RoiDépt 78 | 6.1 | 39/100 |
| #14 | Verneuil-sur-SeineDépt 78 | 6.1 | 39/100 |
| #15 | Rosny-sur-SeineDépt 78 | 6.1 | 39/100 |
| #16 | Bonnières-sur-SeineDépt 78 | 6.1 | 39/100 |
| #17 | Mantes-la-JolieDépt 78 | 6.0 | 38/100 |
| #18 | Le Chesnay-RocquencourtDépt 78 | 6.0 | 38/100 |
| #19 | La Celle-Saint-CloudDépt 78 | 6.0 | 38/100 |
| #20 | AubergenvilleDépt 78 | 6.0 | 38/100 |
| #21 | PlaisirDépt 78 | 6.0 | 37/100 |
| #22 | CoignièresDépt 78 | 6.0 | 37/100 |
| #23 | JuziersDépt 78 | 6.0 | 37/100 |
| #24 | HoudanDépt 78 | 6.0 | 37/100 |
| #25 | Le VésinetDépt 78 | 6.0 | 36/100 |
| #26 | Fontenay-le-FleuryDépt 78 | 6.0 | 36/100 |
| #27 | BucDépt 78 | 6.0 | 36/100 |
| #28 | HardricourtDépt 78 | 6.0 | 36/100 |
| #29 | PoissyDépt 78 | 5.9 | 35/100 |
| #30 | LouveciennesDépt 78 | 5.9 | 35/100 |
| #31 | Noisy-le-RoiDépt 78 | 5.9 | 35/100 |
| #32 | Le Perray-en-YvelinesDépt 78 | 5.9 | 35/100 |
| #33 | MauleDépt 78 | 5.9 | 35/100 |
| #34 | IssouDépt 78 | 5.9 | 35/100 |
| #35 | Conflans-Sainte-HonorineDépt 78 | 5.8 | 34/100 |
| #36 | LimayDépt 78 | 5.8 | 34/100 |
| #37 | Villennes-sur-SeineDépt 78 | 5.8 | 34/100 |
| #38 | Les MureauxDépt 78 | 5.7 | 33/100 |
| #39 | HouillesDépt 78 | 5.7 | 33/100 |
| #40 | ÉpôneDépt 78 | 5.7 | 33/100 |
| #41 | Les Essarts-le-RoiDépt 78 | 5.7 | 33/100 |
| #42 | La Queue-les-YvelinesDépt 78 | 5.7 | 33/100 |
| #43 | RambouilletDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #44 | ViroflayDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #45 | Les Clayes-sous-BoisDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #46 | Triel-sur-SeineDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #47 | VillepreuxDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #48 | Meulan-en-YvelinesDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #49 | GargenvilleDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #50 | L'Étang-la-VilleDépt 78 | 5.6 | 32/100 |
| #51 | Carrières-sur-SeineDépt 78 | 5.6 | 31/100 |
| #52 | MontessonDépt 78 | 5.6 | 31/100 |
| #53 | Jouy-en-JosasDépt 78 | 5.6 | 31/100 |
| #54 | BeynesDépt 78 | 5.6 | 31/100 |
| #55 | La VerrièreDépt 78 | 5.6 | 31/100 |
| #56 | ChatouDépt 78 | 5.5 | 30/100 |
| #57 | Vélizy-VillacoublayDépt 78 | 5.5 | 30/100 |
| #58 | ChevreuseDépt 78 | 5.5 | 30/100 |
| #59 | FreneuseDépt 78 | 5.5 | 30/100 |
| #60 | AblisDépt 78 | 5.5 | 30/100 |
Bréval arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Yvelines, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.