Yvelines · 84 095 habitants
Distinctions de Versailles
Ce que disent les résidents de Versailles — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Versailles, préfecture des Yvelines forte de 84 095 habitants, jouit d'un prestige unique en région parisienne. Ville royale et chef-lieu départemental, elle conjugue patrimoine d'exception, fonction administrative et statut résidentiel haut de gamme. Cette réputation se traduit par un marché immobilier parmi les plus exigeants de France, avec un prix moyen de 6 371 EUR le mètre carré pour un appartement et un revenu médian élevé de 38 530 EUR, signe d'une population aisée.
L'éducation constitue le sommet absolu du profil versaillais. Les écoles obtiennent une note de 9,3 sur 10, classée au 66e rang national sur près de 34 920 communes, un résultat exceptionnel qui place la ville dans l'élite française en la matière. L'emploi suit de très près avec 9,3 sur 10 (111e rang), porté par la fonction publique, le tissu tertiaire local et la proximité immédiate des bassins d'activité de l'ouest parisien. Ces deux atouts forment un argument décisif pour les familles d'actifs.
Le revers tient logiquement au prix. L'accessibilité immobilière s'effondre à 1 sur 10 (18 617e rang) et le coût de la vie reste contraint à 2,9 sur 10 (31 921e rang), des notes qui confirment qu'il faut un budget conséquent pour s'installer. La qualité de vie, à 5,7 sur 10, et la santé, à 6,1 sur 10 (20 420e rang), affichent des niveaux corrects sans atteindre les sommets des autres critères.
La sécurité obtient une note de 3,1 sur 10 (15 759e rang national), modeste mais à interpréter avec prudence comme pour toute commune dense de la couronne parisienne. La fibre, notée 6 sur 10 (21 484e rang), couvre une large part du territoire, garantissant un bon raccordement numérique aux résidents et aux télétravailleurs de plus en plus nombreux dans ce secteur résidentiel.
Versailles s'adresse aux familles et aux actifs disposant de moyens, attirés par des écoles d'excellence, un marché de l'emploi remarquable et un cadre patrimonial sans équivalent. Le coût d'accès au logement demeure l'obstacle majeur, et les autres indicateurs, plus moyens, rappellent que le prestige de la ville se paie avant tout en mètres carrés.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Versailles affiche un prix médian d’environ 6 371 €/m² pour un appartement, soit 80 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Versailles : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Versailles s’établit à 48,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Versailles compte 60 établissements scolaires, dont 13 lycées, avec un taux de mention au Bac de 76 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Versailles compte 84 095 habitants. La population y est plutôt jeune (38.8 % de moins de 25 ans, 23.1 % de 65 ans et plus). 67 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Versailles évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Versailles dispose de 7 gares SNCF (gare régionale). 303 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Versailles est dans la couronne des 45 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Versailles est François DE MAZIÈRES, 66 ans (cadre de la fonction publique), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Versailles (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
78 établissements · meilleures villes dans Yvelines →
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10 241 étudiants et l’offre de formations post-bac à Versailles (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Versailles : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 19,9 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Versailles : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Exceptionnellement bonne. Les écoles obtiennent une note de 9,3 sur 10, soit le 66e rang national sur près de 34 920 communes. C'est l'un des principaux atouts de la ville et un argument de poids pour les familles.
Très cher. Le prix moyen atteint 6 371 EUR le mètre carré pour un appartement, et l'accessibilité immobilière tombe à 1 sur 10. Avec un revenu médian de 38 530 EUR, la ville reste réservée à une population aisée.
Oui, très. L'emploi obtient 9,3 sur 10 (111e rang national), porté par la fonction publique, le tertiaire local et la proximité des bassins d'activité de l'ouest parisien. Versailles figure parmi les communes les mieux placées sur ce critère.
Elle est correcte sans être exceptionnelle, à 5,7 sur 10. Le prestige de Versailles tient surtout à son patrimoine, ses écoles et son emploi. La qualité de vie et la santé (6,1 sur 10) affichent des niveaux moyens pour la couronne parisienne.
Son rang sur chaque critère, en France et Yvelines.