Yvelines · 43 526 habitants
Distinctions de Mantes-la-Jolie
Ce que disent les résidents de Mantes-la-Jolie — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Mantes-la-Jolie, commune des Yvelines de 43 526 habitants, occupe une position stratégique sur la Seine, à l'ouest de l'Île-de-France et sur l'axe ferroviaire vers la Normandie. Malgré son nom, sa qualité de vie reste très basse dans notre classement, avec une note de 2,1 sur 10 (33 357e rang), parmi les moins favorables de ce panel. Le revenu médian de 19 370 EUR, sensiblement inférieur à celui des communes voisines, illustre les difficultés socio-économiques d'une partie du territoire.
L'immobilier constitue paradoxalement le meilleur atout de la ville. L'accessibilité atteint 4,5 sur 10 (14 867e rang), avec un prix moyen de 2 343 EUR le mètre carré pour un appartement, un niveau remarquablement bas pour les Yvelines. Pour les primo-accédants franciliens, cette abordabilité relative représente une vraie opportunité, d'autant que les liaisons ferroviaires vers Paris et l'arrivée d'infrastructures de transport renforcent peu à peu l'attractivité de la commune.
Les autres indicateurs invitent à la prudence. L'emploi local reste faible avec 2,1 sur 10, ce qui impose souvent de longs trajets pour rejoindre les bassins d'activité de l'ouest parisien. La sécurité, notée 1,8 sur 10 (16 825e rang), figure parmi les points sensibles et concentre une partie des réserves que peuvent émettre les candidats à l'installation. Le choix du quartier y revêt une importance déterminante.
Les services présentent un profil contrasté. Les écoles obtiennent une note honnête de 5,2 sur 10 (842e rang), tandis que la santé se situe à 6,2 sur 10, des niveaux acceptables qui amortissent en partie les faiblesses générales. Le coût de la vie, à 3,8 sur 10, demeure plus contenu que dans le cœur de l'agglomération, ce qui peut aider les ménages aux budgets serrés à boucler leurs fins de mois.
La fibre optique, notée 6,7 sur 10 (15 508e rang), offre une connectivité satisfaisante pour le quotidien numérique. Au final, Mantes-la-Jolie s'adresse surtout aux primo-accédants en quête d'un logement abordable aux portes de l'Île-de-France, prêts à composer avec un environnement économique et sécuritaire fragile. Une visite attentive des quartiers et une bonne connaissance des temps de transport sont indispensables avant de s'engager.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mantes-la-Jolie affiche un prix médian d’environ 2 343 €/m² pour un appartement, soit 34 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-15,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Mantes-la-Jolie : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Mantes-la-Jolie s’établit à 67,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mantes-la-Jolie compte 53 établissements scolaires, dont 5 lycées, avec un taux de mention au Bac de 53 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mantes-la-Jolie compte 43 526 habitants. La population y est plutôt jeune (43.6 % de moins de 25 ans, 19.6 % de 65 ans et plus). 25.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mantes-la-Jolie évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Mantes-la-Jolie dispose de 2 gares SNCF (gare régionale). 114 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Mantes-la-Jolie est Adama GAYE, 35 ans (ingénieur et cadre technique d'entreprise), élu sous l’étiquette Divers. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Mantes-la-Jolie (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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1 183 étudiants et l’offre de formations post-bac à Mantes-la-Jolie (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Mantes-la-Jolie : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 41,5 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Mantes-la-Jolie : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Relativement, oui. C'est même son principal atout : un appartement se négocie en moyenne 2 343 EUR le mètre carré, un niveau bas pour les Yvelines, avec une accessibilité notée 4,5 sur 10.
La qualité de vie globale (2,1 sur 10), l'emploi local (2,1 sur 10) et la sécurité (1,8 sur 10) sont des points faibles marqués. Le choix du quartier et la connaissance des trajets sont essentiels.
Mantes-la-Jolie se situe sur un axe ferroviaire majeur vers Paris et la Normandie. L'emploi local étant faible, beaucoup d'habitants navettent, mais les liaisons facilitent les déplacements vers l'ouest parisien.
Les écoles affichent une note honnête de 5,2 sur 10 (842e rang) et la santé 6,2 sur 10. Des niveaux acceptables qui compensent en partie les faiblesses générales de la commune.
Son rang sur chaque critère, en France et Yvelines.