Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Var sont Saint-Raphaël, Rians et Aups.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Var pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Var : Saint-Raphaël. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-RaphaëlDépt 83 | 6.1 | 41/100 |
| #2 | RiansDépt 83 | 6.1 | 41/100 |
| #3 | AupsDépt 83 | 6.1 | 41/100 |
| #4 | PignansDépt 83 | 6.1 | 40/100 |
| #5 | Flassans-sur-IssoleDépt 83 | 6.0 | 38/100 |
| #6 | OllioulesDépt 83 | 6.0 | 37/100 |
| #7 | Le Cannet-des-MauresDépt 83 | 6.0 | 37/100 |
| #8 | Besse-sur-IssoleDépt 83 | 6.0 | 37/100 |
| #9 | Puget-VilleDépt 83 | 6.0 | 36/100 |
| #10 | ToulonDépt 83 | 5.9 | 35/100 |
| #11 | HyèresDépt 83 | 5.9 | 35/100 |
| #12 | GonfaronDépt 83 | 5.9 | 35/100 |
| #13 | Le ThoronetDépt 83 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | CarnoulesDépt 83 | 5.7 | 33/100 |
| #15 | Le MuyDépt 83 | 5.6 | 32/100 |
| #16 | FréjusDépt 83 | 5.6 | 31/100 |
| #17 | VidaubanDépt 83 | 5.5 | 30/100 |
| #18 | Bormes-les-MimosasDépt 83 | 5.5 | 30/100 |
| #19 | BandolDépt 83 | 5.5 | 30/100 |
| #20 | MontaurouxDépt 83 | 5.5 | 30/100 |
| #21 | La Seyne-sur-MerDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #22 | LorguesDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #23 | Les ArcsDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #24 | TourvesDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #25 | GrimaudDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #26 | CarcèsDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #27 | Le Plan-de-la-TourDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #28 | TourrettesDépt 83 | 5.4 | 29/100 |
| #29 | DraguignanDépt 83 | 5.3 | 28/100 |
| #30 | Trans-en-ProvenceDépt 83 | 5.3 | 28/100 |
| #31 | BarjolsDépt 83 | 5.3 | 28/100 |
| #32 | La GardeDépt 83 | 5.2 | 27/100 |
| #33 | BrignolesDépt 83 | 5.2 | 27/100 |
| #34 | SalernesDépt 83 | 5.2 | 27/100 |
| #35 | Saint-Cyr-sur-MerDépt 83 | 5.1 | 26/100 |
| #36 | Le LavandouDépt 83 | 5.1 | 26/100 |
| #37 | Saint-TropezDépt 83 | 5.1 | 26/100 |
| #38 | GassinDépt 83 | 5.1 | 26/100 |
| #39 | Plan-d'Aups-Sainte-BaumeDépt 83 | 5.1 | 26/100 |
| #40 | La CrauDépt 83 | 5.0 | 25/100 |
| #41 | La Croix-ValmerDépt 83 | 5.0 | 25/100 |
| #42 | La MotteDépt 83 | 5.0 | 25/100 |
| #43 | Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeDépt 83 | 4.9 | 24/100 |
| #44 | CuersDépt 83 | 4.9 | 24/100 |
| #45 | Solliès-PontDépt 83 | 4.9 | 24/100 |
| #46 | Le LucDépt 83 | 4.9 | 24/100 |
| #47 | FayenceDépt 83 | 4.9 | 24/100 |
| #48 | NéoulesDépt 83 | 4.9 | 24/100 |
| #49 | CogolinDépt 83 | 4.8 | 23/100 |
| #50 | Puget-sur-ArgensDépt 83 | 4.8 | 23/100 |
| #51 | Vinon-sur-VerdonDépt 83 | 4.8 | 23/100 |
| #52 | Le CastelletDépt 83 | 4.7 | 22/100 |
| #53 | Les Adrets-de-l'EstérelDépt 83 | 4.7 | 22/100 |
| #54 | Sainte-MaximeDépt 83 | 4.5 | 20/100 |
| #55 | La Londe-les-MauresDépt 83 | 4.5 | 20/100 |
| #56 | Pierrefeu-du-VarDépt 83 | 4.5 | 20/100 |
| #57 | Nans-les-PinsDépt 83 | 4.5 | 20/100 |
| #58 | Six-Fours-les-PlagesDépt 83 | 4.3 | 18/100 |
| #59 | Roquebrune-sur-ArgensDépt 83 | 4.3 | 18/100 |
| #60 | Solliès-ToucasDépt 83 | 4.3 | 18/100 |
Saint-Raphaël arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Var, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.