Var · 55 858 habitants
Distinctions de Hyères
Ce que disent les résidents de Hyères — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Posée sur le littoral varois, Hyères séduit d'abord par son climat et son cadre de vie maritime. Avec près de 55 858 habitants, la commune offre un quotidien ensoleillé que les chiffres confirment partiellement: sa qualité de vie obtient 6,1 sur 10 (rang 20 430), une note honnête sans être exceptionnelle. Les futurs résidents y trouvent un équilibre entre ville moyenne dynamique et nature préservée, mais doivent garder en tête que cette attractivité a un prix bien réel, lisible dans plusieurs indicateurs locaux.
Sur le plan immobilier, Hyères se révèle exigeante. Le mètre carré d'appartement avoisine 4 012 EUR, ce qui place l'accessibilité à 2,1 sur 10 (rang 17 861). Le coût de la vie suit la même tendance, avec une note de 1,8 sur 10 (rang 33 673), parmi les plus serrées de France. Avec un revenu médian de 25 730 EUR, les ménages doivent composer avec un budget logement conséquent. C'est la contrepartie d'une localisation côtière prisée: il faut anticiper cet effort financier avant de s'installer.
Côté équipements de santé, Hyères rassure nettement. Sa note de 9,3 sur 10 (rang 2 278) traduit une offre médicale solide pour une ville de cette taille, atout précieux pour les familles et les seniors. Les écoles ne déméritent pas non plus, avec 7,8 sur 10 (rang 310), un score élevé qui témoigne d'un encadrement scolaire de bonne tenue. Ces deux piliers du quotidien constituent de vrais arguments pour un projet familial de long terme.
La sécurité reste le point de vigilance le plus marqué. Avec 1,6 sur 10 (rang 17 003), la commune se situe dans le bas du classement national sur ce critère, une réalité qu'il faut regarder en face plutôt que minimiser. À l'inverse, la couverture fibre progresse bien, atteignant 8,2 sur 10 (rang 7 536), de quoi télétravailler confortablement. L'emploi, noté 6,2 sur 10 (rang 1 065), témoigne d'un bassin d'activité plutôt dynamique pour le secteur.
En résumé, Hyères s'adresse à ceux qui privilégient le cadre méditerranéen, la qualité des services de santé et un environnement scolaire favorable, tout en acceptant un coût de la vie élevé et un immobilier tendu. La commune conviendra aux ménages disposant d'un budget confortable ou prêts à arbitrer en faveur du climat et du littoral. Comme souvent sur la Côte d'Azur, l'arbitrage se joue entre douceur de vivre et pouvoir d'achat.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Hyères affiche un prix médian d’environ 4 012 €/m² pour un appartement, soit 42 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+6,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Hyères : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Hyères s’établit à 70,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Hyères compte 47 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 65 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Hyères compte 55 858 habitants. La population y est plutôt âgée (27.7 % de moins de 25 ans, 37.7 % de 65 ans et plus). 34.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Hyères évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Hyères dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 370 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Hyères est Véronique BERNARDINI, 60 ans (cadre administratif et commercial d'entreprise), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Hyères (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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321 étudiants et l’offre de formations post-bac à Hyères (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Hyères : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 15,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Hyères : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et logement intermédiaire, plafonds majorés.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Pas vraiment. Avec un prix moyen de 4 012 EUR le mètre carré pour un appartement et une note d'accessibilité de 2,1 sur 10, l'immobilier reste tendu. Mieux vaut prévoir un budget logement solide, sachant que le revenu médian local s'établit à 25 730 EUR.
Oui, sur ces deux critères Hyères se distingue. La santé obtient 9,3 sur 10 (rang 2 278) et les écoles 7,8 sur 10 (rang 310), des scores qui rassurent les familles et les personnes attentives à l'offre médicale de proximité.
C'est le point faible identifié. Avec une note de 1,6 sur 10 (rang 17 003), la commune figure dans le bas du classement national sur ce critère. Il convient d'en tenir compte selon le quartier visé.
Oui, la couverture fibre est bonne avec 8,2 sur 10 (rang 7 536), ce qui permet de travailler à distance dans de bonnes conditions de connexion.
Son rang sur chaque critère, en France et Var.