La Valette-du-Var (83) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

La Valette-du-Var, 23 719 habitants, est une commune de l'agglomération toulonnaise, adossée au massif du Coudon, immédiatement à l'est de Toulon. Son identité est double : un vieux village provençal perché avec sa place et ses ruelles, et une vaste zone commerciale et universitaire qui en fait l'un des pôles d'activité majeurs de l'aire toulonnaise. L'université de Toulon y a une part de ses implantations. La qualité de vie globale est notée 7,1/10, un résultat correct qui reflète un cadre méditerranéen agréable adossé à des équipements métropolitains bien réels.

Le logement reste plus accessible que sur le littoral varois le plus coté. Le prix moyen en appartement s'établit à 2 824 EUR/m2, nettement en dessous des communes du bord de mer entre Hyères et Saint-Tropez, tout en offrant un accès rapide aux plages. L'accessibilité immobilière est notée 6/10 et le revenu médian atteint 26 770 EUR. En revanche le coût de la vie chute à 2,1/10 : le Var cumule une pression touristique saisonnière et des prix de consommation courante élevés, ce qui grève le pouvoir d'achat au-delà du seul poste logement.

La vie quotidienne présente un profil solide sur la santé, notée 9,3/10 avec un classement de 1 811e sur 26 094 communes mesurées sur cet axe, grâce au poids hospitalier et libéral de l'agglomération toulonnaise. La sécurité obtient 7,1/10, un bon résultat pour une commune abritant une zone commerciale de cette ampleur. Deux réserves sérieuses toutefois : les écoles ne récoltent que 4,4/10, et la fibre reste à 3,9/10, soit 22 533e sur 26 070 communes mesurées sur cet axe, un retard de déploiement notable pour une commune périurbaine de cette taille.

Sur l'emploi, la note est de 6,1/10, ce qui la place au-dessus de la moyenne du barème et parmi les meilleurs scores des communes de cette sélection situées hors bassin industriel. La zone commerciale de La Valette, l'université, les services et l'économie de défense qui irrigue toute la rade de Toulon fournissent un volume d'emplois réel. Les emplois du commerce et des services y sont toutefois souvent à temps partiel ou saisonniers, une nuance importante. Le tissu de cadres reste modeste comparé à Aix ou Marseille, situées à une heure ou plus.

Pour trancher, La Valette-du-Var convient à ceux qui veulent le climat et l'accès à la mer sans le prix du littoral, avec des appartements à 2 824 EUR/m2 et un bassin d'emploi noté 6,1/10. Le profil qui y gagne le plus est l'actif de l'agglomération toulonnaise, l'étudiant et le jeune ménage. Ceux qui doivent télétravailler quotidiennement doivent vérifier leur éligibilité, la fibre étant notée 3,9/10. Et les familles très attentives à l'offre scolaire mesurée, à 4,4/10, examineront de près les alternatives dans les communes voisines de la rade.