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Var · 4 388 habitants

Carnoules (83) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Carnoules →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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  • Écoles
  • Habitants
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D-
Note globale
Qualité de vie
#31 254sur 34 920
SécuritéDÉcolesn/dAccès médecinC+ImmobilierC-Commerces & restoA-CoûtD

Distinctions de Carnoules

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Dynamisme démographique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEDynamisme démographique : top 5% des communes de France
  • Commerces & resto : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCECommerces & resto : top 10% des communes de France
  • Performance énergétique : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEPerformance énergétique : top 10% des communes de France

Vivre à Carnoules : ce qu’il faut savoir

Carnoules, dans le Var, est une commune du massif des Maures connue pour son noeud ferroviaire, à proximité de Brignoles. Son profil d'indicateurs reste modeste : la qualité de vie globale est notée D+ et le coût de la vie D, des résultats inférieurs aux moyennes nationales. La commune mise davantage sur sa localisation et son accessibilité que sur des scores élevés.

Le meilleur indicateur disponible est la santé, notée C+, un niveau moyen pour l'accès aux soins. La sécurité ressort à D, en deçà de la moyenne, et l'immobilier à C-. Le prix moyen d'un appartement s'établit autour de 1 829 EUR le mètre carré selon les données DVF, un niveau abordable pour le Var, département souvent plus cher sur le littoral.

Le revenu médian, proche de 25 080 EUR, se situe dans la moyenne basse régionale. Les indicateurs sur les écoles et l'emploi local ne sont pas diffusés, ce qui limite l'analyse de l'attractivité familiale et professionnelle. Le cadre, entre garrigue et reliefs des Maures, reste l'argument naturel principal de la commune.

Carnoules pourra convenir à ceux qui recherchent un point d'ancrage abordable dans l'arrière-pays varois, bien relié par le rail et proche de Brignoles. Les notes générales restent moyennes à faibles, sans atout marquant. Une visite permettra d'apprécier le quotidien et la desserte ferroviaire qui structurent la vie locale.

Pour qui est faite Carnoules ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Expatrié
Voir le classement →
B-
Jeune actif
34 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
C+
Étudiant
Loyer studio : 14,62 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Carnoules

Détail →

Le marché immobilier de Carnoules affiche un prix médian d’environ 1 829 €/m² pour un appartement, soit 35 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-14,4 %).

Prix médian appartement1 829 €/m²
-35 % vs Var·-25 % vs France
Prix médian maison2 696 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
2 138 €20232 272 €20241 829 €20251 698 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
9
Ventes d’appart. (12 m.)
63
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Carnoules

Détail →

La délinquance enregistrée à Carnoules s’établit à 40,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance40,6 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule2,963
Vols dans les véhicules1,823
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence4,786
Violences (hors famille)2,963
Violences intrafamiliales4,33
Destructions, dégradations7,065

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Carnoules

Détail →

Carnoules compte 4 établissements scolaires.

3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste FouquePrivé
Écoles (3)
  • Ecole maternelle Pierre CuriePublic
  • Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-CouturierPublic
  • Ecole primaire privée Jean-Baptiste FouquePrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Carnoules

Carnoules compte 4 388 habitants. La population y est plutôt jeune (34.2 % de moins de 25 ans, 24.6 % de 65 ans et plus). 27.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 080 €Source : Insee
-4 % vs Var·≈ vs France
Taux de pauvreté16 %Source : Insee
Évolution de la population
3 31320113 46220164 12020224 8912028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 34 %25–64 ans 41 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 75 %Locataires 23 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants30 %
Diplômés du supérieur27 %
7,4 %
Logements vacants
2,9 %
Croissance annuelle (6 ans)
20
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Carnoules

14,6 °C
Température moyenne
823 mm
Précipitations / an
84 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
9
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Carnoules

Comment le climat de Carnoules évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
57 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurÉlevé
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
10
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 10 j×6,3
Vagues de chaleur0 → 8 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)16 → 54 nuits×3,3
Risque de feu de forêt26 → 36 j+10
Sécheresse (sol sec)4 → 8 j×1,8
122 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Carnoules

Le logement est-il abordable à Carnoules ?

Relativement, pour le Var. Le prix moyen d'un appartement avoisine 1 829 EUR le mètre carré d'après les données DVF, un niveau accessible comparé au littoral varois, plus cher. L'immobilier y est noté C-.

Comment est l'accès aux soins à Carnoules ?

La santé est notée C+, un niveau moyen et le meilleur indicateur disponible pour la commune. L'accès aux soins est donc jugé correct sans être un point fort marquant.

Où se situe Carnoules ?

Carnoules est une commune du Var, dans le massif des Maures et la garrigue, à proximité de Brignoles. Elle est connue pour son important noeud ferroviaire qui structure la vie locale.

Quelle est la qualité de vie à Carnoules ?

La qualité de vie globale est notée D+, en dessous des moyennes nationales. La sécurité et le coût de la vie sont notés D, ce qui dessine un profil modeste sans atout dominant.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Carnoules arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Carnoules

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population4 388
Code postal83660
DépartementVar
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Code INSEE83033

Classements de Carnoules

Son rang sur chaque critère, en France et Var.

Qualité de vieD-
#31 254 en France#96 Var
CoûtD
#30 174 en France#81 Var
ImmobilierC-
#12 061 en France#30 Var
LoyersD
#30 199 en France#67 Var
Fiscalité localeC-
#24 858 en France#132 Var
RevenusC
#18 358 en France#92 Var
SécuritéD
#15 239 en France#36 Var
Risques naturelsC-
#24 612 en France#65 Var
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC+
#15 883 en France#79 Var
Petite enfanceD+
#27 932 en France#71 Var
Commerces & restoA-
#2 570 en France#65 Var
Fibre (FTTH)C-
#22 910 en France#51 Var
TrainA
#206 en France#4 Var
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA
#2 265 en France#38 Var
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA+
#915 en France#5 Var
Espaces naturelsD
#29 464 en France#104 Var
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#33 923 en France#75 Var

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Données détaillées de Carnoules

Prix immobilierDétail à CarnoulesLoyersDétail à CarnoulesSécuritéDétail à CarnoulesÉcolesDétail à CarnoulesCommerces et servicesDétail à CarnoulesAccès aux soinsDétail à CarnoulesMarché de l’emploiDétail à CarnoulesFibreDétail à CarnoulesDynamisme démographiqueDétail à CarnoulesRésilience climatiqueDétail à Carnoules

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