Vidauban (83) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Vidauban s'étend dans la plaine de l'Argens, au cœur du Var viticole, entre le massif des Maures et les contreforts du haut pays. C'est un gros bourg provençal entouré de domaines des Côtes de Provence, à l'écart du littoral mais desservi par l'autoroute A8. La commune compte 12608 habitants. Sa qualité de vie est notée 2,1/10, soit 25171e sur 26117 communes mesurées sur cet axe, un score très bas qu'il serait malhonnête d'enjoliver. Le décor provençal est authentique, l'équipement du territoire l'est beaucoup moins, et c'est ce que traduit ce chiffre.

Le logement est plus abordable que sur la côte varoise, sans être bon marché. L'appartement s'échange autour de 2397 EUR le m2, et l'axe immobilier obtient 6,3/10, soit 10553e sur 21243 communes mesurées sur cet axe : une accessibilité correcte à l'échelle nationale, très favorable à l'échelle du Var. Le coût de la vie général est noté 4,4/10, classé 18620e sur 24686 communes évaluées. Le revenu médian s'établit à 24130 EUR par an. Pour qui veut de la Provence sans le tarif de Saint-Tropez, l'écart de prix avec le littoral est le vrai argument.

Le quotidien est le point de friction. La sécurité est notée 5,2/10, soit 3710e sur 5413 communes mesurées sur cet axe, un niveau moyen. Les écoles décrochent nettement, à 2,6/10 avec un rang de 3611e sur 3809 communes mesurées : c'est un signal préoccupant pour une famille. La santé s'en tire mieux, à 7,1/10, soit 10843e sur 26094 communes mesurées. La fibre reste en retard, à 4,6/10 et 21185e sur 26070 communes mesurées, ce qui pénalise réellement le télétravail dans un secteur où beaucoup comptent dessus.

L'économie locale est étroite. L'emploi est noté 4,6/10, soit 20825e sur 26098 communes mesurées : en dessous de la médiane. La viticulture reste la colonne vertébrale du territoire, avec le commerce, le bâtiment et une part de tourisme intérieur, mais peu de postes qualifiés. Les bassins d'emploi structurés se trouvent vers Draguignan, Fréjus, Toulon ou la côte, tous à distance de voiture. Ajoutée à une fibre médiocre, cette configuration limite sérieusement les options de qui devrait travailler soit sur place, soit entièrement à distance.

Le verdict est tranché. Vidauban peut convenir à un retraité ou à un ménage attaché au Var intérieur, disposant d'un revenu extérieur et prêt à rouler pour l'essentiel des services. Le prix, autour de 2397 EUR le m2 en appartement, reste l'atout central face au littoral. En revanche, pour une famille avec enfants scolarisés ou un télétravailleur exigeant en connexion, l'addition des écoles à 2,6/10 et de la fibre à 4,6/10 constitue un vrai handicap. Le paysage est superbe, l'équipement du territoire ne l'est pas.